15 Idei frumoase de recurs pentru a încerca acasă

Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!

Cum să crești valoarea de vânzare a casei tale

Se spune că primele impresii sunt totul, dar expresia nu poate suna mai adevărată decât atunci când vine vorba de ușa din față. Chiar dacă interiorul locuinței tale umile este uimitor, o verandă lipsită de lumină sau neglijată se va simți neplăcută pentru oaspeți și potențiali cumpărători. Agentul imobiliar Keller Williams, Jason Hartman, ne spune: „Recurgerea la acțiune este esențială atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători. Pentru cumpărători, impresia pe care o casă o are asupra exteriorului are impact, chiar dacă mulți vor chiar să intre”. Pe de altă parte, dacă sperați să obțineți un cumpărător care să muște pe proprietatea dvs., el spune: „Studiile au arătat că atracția poate reduce valoarea casei cu 7% sau mai mult”.

O atracție excelentă nu poate face pe cineva mai înclinat să vă cumpere casa, dar este garantat că veți avea mai mulți cumpărători potențiali în ușa dvs., creșterea grupului de cumpărători și, în cele din urmă, casa dvs. vinde pentru mai mult.

„Se pare că mulți cumpărători sunt dispuși să remodeleze interiorul unei case fără prea multe ezitări, dar dacă au o atmosferă sau un sentiment negativ la sosire”, spune Hartman, „este puțin probabil că vor dori să trimită o ofertă sau chiar du-te înăuntru." De fapt, el ne-a spus că a făcut ca cumpărătorii să ajungă la o proprietate și să-și exprime dorința de a merge mai departe înainte de a intra chiar în casă, în funcție de starea exteriorului. Așadar, pentru a ne asigura că exteriorul se potrivește cu gusturile perfect curate ale sufrageriei și dormitoarelor dvs., împărtășim 15 case cu o atracție majoră.

„O atracție excelentă nu poate face pe cineva mai înclinat să-ți cumpere casa”, recunoaște Amy Owens de la Keller Williams din Montclair, NJ, „dar este garantat că vei avea mai mulți cumpărători potențiali în ușa ta, creșterea grupului de cumpărători și, în cele din urmă, casa ta vinde pentru mai mult. " Fie că lucrați cu amenajarea completă a teritoriului, fie că bugetul dvs. este limitat la o cutie de vopsea, iată cum să oferiți pridvorului față liftingul pe care îl merită.

01 din 15

Luați în considerare creșterea bugetului dvs. de recurs

„Deoarece studiile au arătat că atracția poate reduce valoarea unei case cu 7% sau mai mult”, spune Hartman, „este de părere că un vânzător ar putea investi oriunde între 3-5% din valoarea casei înainte de actualizări”. El explică: „ai putea investi 15.000 de dolari în actualizarea exteriorului unei case de 500.000 de dolari și poți câștiga 20.000 de dolari în plus atunci când casa ta se vinde cu 535.000 de dolari”.

02 din 15

Schimbați Windows

Dacă doriți să aveți un impact mare, înlocuiți acele ferestre standard vechi pentru ceva mai modern. Ne plac aceste ferestre franceze negre și ușile potrivite.

03 din 15

Adăugați obloane la Windows

Adăugarea obloanelor exterioare este o modalitate simplă de a îmbrăca ferestrele existente fără a fi nevoie să schimbați întregul cadru. În plus, clasica paletă de culori alb-negru va mulțumi cu siguranță potențialilor cumpărători de toate preferințele de stil.

04 din 15

Faceți niște înscenări în aer liber

Dacă spațiul vă permite, încercați-vă mâna la unele scene de mobilier de terasă. Câteva scaune echipate cu perne pufoase vor face oaspeții și potențialii cumpărători să se simtă ca acasă înainte de a păși cu piciorul în ușa din față.

05 din 15

Păstrați un exterior îngrijit

„Ingredientele pentru atracția ideală pentru borduri sunt simple: o curte curată, îngrijită și proaspăt amenajată, câteva flori colorate și vopsea proaspătă.” Owens adaugă, de asemenea, „pictarea ușii din față cu un glas de culoare poate fi ingredientul secret”.

06 din 15

Programați o spălare regulată cu energie electrică

Ați fi surprins de ceea ce ar putea face o spălare electrică bună de modă veche pentru exteriorul casei dvs., mai ales dacă lucrați cu o bază albă. Dacă observați că vopseaua dvs. devine murdară din cauza uzurii exterioare, este timpul să programați o curățare.

07 din 15

Luați în considerare stilul dvs. de viață

Când vine vorba de proiectarea peisajului dvs., luați-vă în considerare stilul de viață înainte de a lua decizii mari de proiectare. Dacă știți că nu aveți timp să vă tundeți gazonul sau să vă tăiați trandafirii în fiecare sfârșit de săptămână, mergeți cu un peisaj deșert cu plante suculente și verdeață cu întreținere redusă. În acest fel, peluza din față va arăta întotdeauna perfect.

08 din 15

Sună Pavers

O alee murdară poate ruina estetica generală a casei dumneavoastră. Salvați aspectul general al exteriorului cu o cale proaspăt pavată sau punând piatră nouă. Numai această investiție va face ca restul exteriorului dvs. să pară mai curat și mai nou instantaneu.

09 din 15

Adăugați căldură la exterior

Detaliile din lemn adaugă multă căldură exteriorului casei dvs., făcându-l să se simtă confortabil și primitor. Îmbunătățirile exterioare, cum ar fi adăugarea de grinzi de sprijin și uși noi de garaj, vor face diferența în atracția dvs. generală de bordură.

10 din 15

Faceți o impresie online

„În loc să trebuiască să surprindă un potențial cumpărător atunci când se apropie de casa dvs., sarcina unui proprietar este cum să impresionați din prima fotografie pe care un cumpărător o vede online, explică Owens.” Fără un exterior primitor, un cumpărător probabil va face clic pe Acasă."

11 din 15

Încadrați-vă intrarea

Adăugarea de elemente de design simple, precum verdeață și iluminat, va atrage automat oamenii. Creează o cale care îi face pe oaspeți și potențiali cumpărători să se simtă înclinați să meargă până la ușa din față. Suntem, de asemenea, fani ai simetriei, ca în această ușă.

12 din 15

Amestecă elemente vechi cu upgrade-uri noi

Dacă lucrezi cu o casă mai veche, nu te lăsa atât de prins de upgrade-uri, încât pierzi farmecul care te-a atras în primul rând. Păstrați oase bune, cum ar fi elementele din piatră și corpurile de iluminat de epocă, dar nu ezitați să înlocuiți elemente precum ferestrele și ușile pentru un echilibru perfect.

13 din 15

Adăugați atingeri personale

Dacă ai ocazia să infuzezi niște atingeri unice și personale, ia-o. Ceva la fel de simplu precum scrierea adresei dvs., mai degrabă decât plăcuțele de înmatriculare tradiționale, va atrage instantaneu atenția cumpărătorilor și a trecătorilor.

14 din 15

Vopseste-ti usa din fata

După cum a sugerat Owens, un strat proaspăt de vopsea pe ușa din față, într-o nuanță de mac, poate atrage cumpărătorii. Se simte prietenos și primitor și nu vă va costa o avere. Dacă nu puteți decide ce nuanță alegeți, nu puteți greși cu o nuanță strălucitoare de roșu pentru pompieri.

15 din 15

Setează starea de spirit cu iluminare

Nu este nimic mai rău decât să cheltuiți timp și bani îmbunătățindu-vă exteriorul doar pentru a vedea cum dispare de fiecare dată când soarele apune. Investiți în iluminat exterior pentru a oferi casei dvs. reflectoarele pe care le merită.

Cumpărături

Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!