✅ Estimarea costurilor de remodelare a băilor

O baie complet remodelată este unul dintre cele mai dorite dintre toate proiectele de remodelare a locuințelor și este, de asemenea, una care poate face cel mai mult pentru a adăuga valoare imobiliară casei dvs. Potrivit unor estimări, o baie nouă aproape se poate plăti singură adăugând o valoare imobiliară care reprezintă aproximativ 60% din costul remodelării. o baie obosită și veche ar putea dispărea pe piață fără o singură ofertă.

Remodelările de baie sunt, de asemenea, unul dintre cele mai dificile dintre toate proiectele de remodelare pentru care se estimează costurile, deoarece există atât de multe variabile la locul de muncă și deoarece materialele sunt disponibile într-o gamă atât de largă de calitate. Când puteți cheltui doar 100 USD pe o toaletă nouă sau până la 10.000 USD, este de mirare că costurile de remodelare pot varia enorm?

Sondaje de costuri industriale

Într-un sondaj realizat în 2021 de Home Advisor, o piață digitală care permite proprietarilor de case să exploreze costurile de îmbunătățire a locuințelor și să contacteze profesioniști prevăzuți, remodelarea medie a băii în 2021 a costat 10.797 USD, majoritatea fiind între 6.155 și 15.440 USD. Actualizarea tuturor corpurilor și suprafețelor esențiale pentru o baie mică sau mijlocie variază între 3.500 și 7.000 de dolari, în timp ce băile mari pot depăși cu mult peste 13.000 de dolari sau mai mult. Trebuie menționat, totuși, că aceste cifre sunt medii ale unui eșantion mare care include atât instalații de bricolaj, cât și instalații pentru contractori. Proprietarii de case calificați care doresc să cumpere un buget pot depăși adesea aceste costuri lucrând singuri, în timp ce locurile de muncă ale antreprenorilor pot crește mult, mult mai mult, mai ales atunci când o baie este demolată până la știfturi și extinsă structural.

O altă sursă, Asociația Națională de Bucătărie și Baie, a raportat că suma medie cheltuită pentru o remodelare a băii în 2016 a fost de 11,364 USD. Costuri estimate pentru diferite componente ale băii:

Dulapuri și feronerie: 1.818 USD (16%)
Blaturi pentru vanitate: 795 $ (7%)
Robinete și instalații sanitare: 1.591 USD (15%)
Iluminare și ventilație: 568 USD (5%)
Pereți și plafoane: 568 USD (5%)
Uși și ferestre: 455 USD (4%)
Dispozitive: 1.705 dolari (15 la sută)
Podele: 1.023 USD (9 la sută)
Muncă de instalare: 2.273 USD (20%)
Taxe de proiectare: 455 USD (4%)
Altele: 114 USD (1 la sută)

Un sondaj efectuat de NKBA a arătat că jumătate din proprietarii de case au plătit între 10.000 și 29.999 USD pentru o remodelare a băii, în timp ce 31 la sută au raportat că au plătit mai mult de 30.000 USD.

Niveluri de remodelare

O modalitate utilă de a privi costurile de remodelare a băilor este clasificarea diferitelor niveluri de muncă implicate. În mod obișnuit, atunci când un proiect este de o varietate facelift, se face pentru a economisi bani, iar materialele utilizate tind să fie alese pentru economie. Dar proprietarii de case care se opresc pentru a angaja un antreprenor general sunt de obicei dispuși să cheltuiască sume mari, alegând mai multe echipamente și materiale premium. Aceasta înseamnă că o baie „remodelată” poate costa în jur de 1.000 de dolari pentru un proprietar de case DIY care înlocuiește materialele de suprafață și poate un dispozitiv sau două, sau până la 50.000 de dolari sau mai mult pentru o baie care este eviscerată și extinsă și plină cu capătul superior materiale și corpuri de iluminat. Și dacă credeți că este o exagerare să credeți că oamenii cheltuiesc vreodată 100.000 de dolari pe o baie nouă, ați fi destul de greșit - există mai multe dintre aceste băi în jur decât vă imaginați.

DIY Facelift

La acest nivel de remodelare, proprietarii de case se ocupă singuri de lucrări și înlocuiesc suprafețele cosmetice și poate toaleta și chiuveta. Dar ei lasă singur elementele de bază - instalații sanitare, cabluri, ventilație și structuri de perete. De asemenea, cadă și duș rămân neatinse la acest nivel. Acest tip de remodelare ar putea include:

Înlocuirea pardoselii cu vinil de lux
Înlocuind vechea chiuvetă și chiuvetă cu o nouă chiuvetă și chiuvetă RTA (gata de asamblare)
Instalarea unei noi toalete și oglindă
Pictarea pereților

Gama de prețuri aici depinde de calitatea materialelor selectate: cumpărați cumpărături la centrele de îmbunătățire a locuințelor mari sau cumpărați de la magazine de designer?

Cost Facelift DIY: 1.000 USD până la 5.000 USD

Makeover complet DIY

Aici, încă lucrați singur, dar acum căutați înlocuirea completă a practic a tuturor suprafețelor și corpurilor de iluminat. S-ar putea să fie necesare mici modificări sau extensii la liniile sanitare, dar un astfel de proiect nu necesită, în general, circuite noi sau redirecționare majoră a liniilor sanitare. Acest tip de remodelare ar putea include:

Înlocuirea pardoselilor și suprafețelor pereților cu plăci ceramice
Înlocuirea chiuvetei și chiuvetei vechi cu chiuvetă nouă de comandă specială cu blat din cuarț sau granit cu chiuvetă integrată.
Adăugarea dulapului pentru dulap de lenjerie
Înlocuirea căzii vechi cu o cadă nouă cu cadru de perete cu faianță și supapă de duș premium și ușă de sticlă
Instalarea unei toalete noi
Înlocuirea vanului de aerisire

Costul de makeover complet DIY: 5.000 $ la 15.000 $

Baie de expansiune DIY

Chiar și remodelările foarte importante ale băilor sunt uneori abordate de amatori. La acest nivel, un proprietar de case cu abilități excelente de tâmplărie și demolare ar putea aborda ruperea zidurilor și reconfigurarea aspectului băii pentru a ocupa un spațiu mai mare în casă. De acolo, se face apoi o renovare completă. În mod surprinzător, diferențialul de cost nu este atât de mare în comparație cu o schimbare de bricolaj, deoarece cea mai mare investiție este în timpul de muncă suplimentar al proprietarilor de case - cherestea suplimentară, gips-carton și conductele de instalații sanitare necesare nu sunt atât de scumpe. Dar un proprietar care se ocupă de acest tip de remodelare ar trebui să aibă și abilitatea de a face schimbări de cabluri și instalații sanitare, care sunt de obicei necesare. O baie cu intestine și reconstruită implică tot ce se găsește într-o renovare completă, precum și:

Demolarea suprafețelor de perete și tavan
Încadrând ziduri noi
Instalarea unei noi ferestre și uși
Agatat si finisat gips carton

Proprietarii de case ar trebui să ia în considerare cu atenție nivelul de calificare și timpul necesar pentru un astfel de proiect. O extindere structurală poate dura mult timp, așa că asigurați-vă că aveți cel puțin o altă baie în casă pe care o puteți folosi pe durata proiectului. Mai mulți proprietari de case au petrecut un an întreg completând o remodelare a băii de această scară.

Cost pentru baie de extindere DIY: 7.500 $ la 20.000 $

Contractor complet makeover

La fel ca versiunea DIY, acest tip de proiect presupune înlocuirea tuturor suprafețelor și a corpurilor de baie dintr-o baie, dar în acest caz, lucrarea este realizată de unul sau mai mulți antreprenori profesioniști pe care îi angajați. La acest nivel, un proprietar / constructor contractor este o alegere bună. Un antreprenor de construcții proprietar / constructor este un tâmplar experimentat care probabil face o mare parte din munca practică singur, dar, de asemenea, subcontractează alți profesioniști pentru sarcinile pentru care acea persoană nu este calificată.

De exemplu, proprietarul / antreprenorul constructor poate angaja un instalator autorizat pentru a efectua orice lucrări de instalații sanitare necesare, făcând tot restul lucrărilor singur. Această persoană poate angaja și un grup mic de dulgheri suplimentari care lucrează alături.

O remodelare tipică a băii pe această scară va include toate caracteristicile descrise în Makeover-ul complet DIY (de mai sus), eventual folosind mai multe materiale și dispozitive premium.

Cost: 15.000 $ la 30.000 $

Baie de extindere a antreprenorului

La acest nivel, noua baie este o extindere reală a camerei - devine un proiect foarte important, care este practic o baie complet nouă. Aceasta implică distrugerea băii până la știfturi, ruperea pereților și reformarea pereților noi pentru a crea un spațiu de baie mai mare. Poate exista o redirecționare completă a tuturor liniilor sanitare și instalarea de circuite electrice noi. Foarte puține, dacă există, din vechile corpuri de baie sunt păstrate. În cazuri rare, acest tip de proiect ar putea implica de fapt o adăugare structurală sau adăugarea unei camere mici, care schimbă amprenta generală a casei în sine, inclusiv lucrări noi de fundație.

Acesta este tipul de proiect care este, de obicei, lăsat pe mâna unui GC (antreprenor general) care face puțin, chiar dacă lucrează singur. În schimb, o varietate de subcontractori - tâmplari, instalatori, electricieni, instalatori de țigle și pictori - vor intra și ieși din casă pentru a face treaba. Atunci când un proiect atinge acest nivel, limita costurilor superioare poate crește într-adevăr, întrucât băile de lux care costă 100.000 USD nu sunt rare.

Surse de articoledesign-jornal.com folosește numai surse de înaltă calitate, inclusiv studii peer-review, pentru a susține faptele din articolele noastre. Citiți procesul nostru editorial pentru a afla mai multe despre modul în care verificăm și păstrăm conținutul nostru corect, de încredere și de încredere.