Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Multe lucruri despre renovarea locuințelor sunt flexibile. Puteți oricând să schimbați culorile pereților sau să împingeți un perete cu câțiva centimetri. Dar un lucru este cert: ai nevoie de bani.
Banii sunt elementul vital al remodelării casei tale. Este acolo la început sub formă de depozit și apare din nou la sfârșit, ca plată finală. Și pe tot parcursul procesului, veți avea mai multe plăți de făcut, plus câteva la care nu vă așteptați.
De la active lichide la capitalul propriu și la capitalul propriu, împreună cu câteva surse puțin cunoscute de bani pentru îmbunătățirea locuinței, aflați cele mai bune modalități de a vă finanța remodelarea casei.
Numerar și active lichide
Pro-
Fără dobândă, fără comisioane, fără taxe
-
Nu depindeți de nimeni altcineva
-
Viteza finanțării este instantanee; nu este nevoie să așteptați pe nimeni să lichideze aceste fonduri
-
Epuizează rezervele pentru situații de urgență
-
Majoritatea oamenilor nu au o mulțime de bani disponibili pentru proiecte mai mari, cum ar fi adăugiri și remodelare în cameră completă
Cei mai ușor disponibili bani pe care îi puteți avea: economii, verificări, CD-uri și obligațiuni de economisire aproape de scadență. Numerarul este absolut cel mai curat și mai liber mod de a plăti pentru proiectul dvs., întrucât nu sunteți îndreptat către un creditor.
Numerarul și activele lichide sunt, fără îndoială, cel mai bun mod de a vă finanța proiectele, dar numai dacă aveți de rezervă. Nu vă scufundați în fondurile de urgență pentru a plăti pentru a doua poveste.
Unele conturi de pensionare vă permit să împrumutați o anumită sumă împotriva lor. S-ar putea să existe taxe, așa că verificați din timp înainte de a vă împrumuta.
Sweat Equity
Pro-
Munca este complet gratuită
-
Satisfăcător de a deține controlul total asupra proiectului dvs.
-
Numai munca este gratuită; tot trebuie să plătești pentru materiale
-
Dacă este implicată o curbă de învățare, poate fi mai ieftin și mai rapid angajarea lucrătorilor
Ai prieteni și familie dispuși? În ceea ce privește prețul pizza de luat masa, acestea vă pot ajuta să puneți un pic de transpirație în proiectul dvs. de renovare.
O anumită echitate a transpirației este inevitabilă și chiar poate fi distractivă, dar nu o întindeți dacă nu sunteți sigur de abilitățile voastre.
Împrumuturi de remodelare a locuințelor cu dobândă zero
Pro-
Bani sub formă de dobândă subvenționată pentru împrumutul-subvenții pe care nu trebuie să le rambursați
-
Împrumuturile sunt de obicei limitate între 25.000 și 50.000 USD
-
Impozitele pe proprietate trebuie totuși plătite de dvs., inclusiv impozitele ridicate care vin ca urmare a îmbunătățirii locuinței
-
Birocrație substanțială
-
Limitări privind tipurile de remodelări pe care le puteți face
Împrumuturile din Programul de îmbunătățire a locuințelor (sau „HIP”) din județul dvs. nu sunt tocmai împrumuturi gratuite pentru renovare, dar se apropie. Județele și alte municipalități vor subvenționa o parte sau totalitatea dobânzii la împrumutul dvs. de remodelare pentru a ajuta la conservarea fondului locativ local.
Într-un scenariu care implică un împrumut pe cinci ani, 50.000 USD, cu 8 la sută, care este subvenționat cu 3 la sută prin HIP, economiile totale de dobândă ar fi de 4.215 USD.
Există birocrație substanțială asociată cu asigurarea acestor subvenții, inclusiv monitorizarea proiectului, intervalul de timp pentru finalizare și definiția restrânsă a proiectelor legate de casă. De exemplu, piscinele, căzile cu hidromasaj, punțile și alte articole de lux nu sunt finanțate.
HIP-urile nu sunt pentru fiecare proprietar. Dar dacă te califici, este o afacere imbatabilă. Fiți conștienți de limitările sale.
Împrumut sau linie de credit pentru acțiuni la domiciliu (HELOC)
Pro-
Ratele dobânzii mai mici decât împrumuturile personale și cardurile de credit
-
Sume mari de bani pot fi disponibile pentru proiecte mari, cum ar fi adăugiri
-
Dacă vă epuizați în continuare capitalul propriu, reduceți suma pe care o veți primi atunci când vindeți în cele din urmă casa
-
Sumele mari disponibile cu acest împrumut încurajează cheltuielile cu lucruri care nu au legătură cu renovarea
Un împrumut de capital propriu este un mod clasic de a finanța renovarea locuințelor. Cu această metodă, veți contracta un împrumut împotriva capitalului propriu în propria casă. Capitalul propriu este valoarea casei tale, minus suma pe care ți-a rămas să o plătești pentru ea.
Direcționați acest împrumut numai pentru proiecte mari, cum ar fi adăugiri, piscine, alee și siding.
Carduri de credit
Pro-
Banii disponibili rapid
-
Puncte sau recompense lucrative posibile pe unele carduri prin taxarea achizițiilor mari legate de casă
-
Pericol de dobânzi și comisioane mari
-
Oferiți-vă fals sentiment de siguranță că aveți mai mulți bani decât aveți de fapt
Folosirea unui card de credit pe care îl plătiți la sfârșitul fiecărei luni vă poate ajuta să plătiți remodelările casei. Sau utilizați un card cu dobândă zero pe care nu trebuie să îl plătiți timp de șase luni sau un an. Unii proprietari plătesc un card cu dobândă zero cu încă un alt card cu dobândă zero, creând astfel un împrumut permanent, dar riscant, fără dobândă.
Folosirea cardurilor de credit este o modalitate dificilă de a finanța renovarea locuințelor și care necesită atenție și întreținere.
