Apa care se scurge în zona dvs. de locuit prin corpul de iluminat din tavan nu este doar o supărare demnă de crimă, care va fi remediată mai târziu, atunci când aveți chef. Scurgerea apei din tavan este un dezastru minor care prezice un dezastru major care poate distruge pardoseala, pereții, aparatele și mobilierul.
Vestea bună este că apa care scurge prin corpul de iluminat din tavan este sistemul dvs. de avertizare timpurie. Știind de ce pătrunde apa prin corpul de iluminat al plafonului, de unde provine și cum să îl reparați, vă permite să intrați rapid și să evitați acele reparații devastatoare de costisitoare conduse de contractori.
Avertizare
Pentru a preveni electrocutarea, nu atingeți întrerupătorul de lumină. Chiar dacă întrerupătorul de lumină este vizibil separat de corpul de iluminat, în plafon acestea sunt conectate fizic prin cabluri electrice. În schimb, opriți întrerupătorul la corpul de iluminat din tavan de la panoul electric de service.
Răspunsuri imediate
- Opriți întreruptoarele care controlează toate corpurile de iluminat și prizele de perete situate în cameră.
- Opriți toate întrerupătoarele de lumină din cameră.
- Opriți conducta de apă. De obicei, casele vor avea o supapă de închidere principală de apă în interiorul casei și orientată spre strada.
- Scoateți cât mai multe obiecte de valoare din cameră. Dacă puteți scoate mobilier, faceți acest lucru.
- Cu un vid umed și uscat, aspirați apa și resturile situate sub dispozitivul de scurgere din tavan.
- Așezați pe podea plăci de plastic transparent de 6 mm grosime, extinzând pereții cât mai sus posibil. Bandați foliile pe pereți cu bandă adezivă.
Probleme comune de scurgere a tavanului
Scurgerile din tavan se încadrează adesea în anumite categorii previzibile:
Scurgerea apei printr-un corp de iluminat
Exteriorul casei dvs. este proiectat pentru gestionarea apei, direcționarea fluxului de apă de-a lungul liniilor de greutate și departe de casă. În schimb, interiorul casei dvs. nu are un astfel de sistem de gestionare a apei. În băi și bucătării, unde este de așteptat apă, căzile, chiuvetele și pardoseala impermeabilă conțin apa și o mențin în mișcare. În restul casei, însă, apa își va sculpta traseul urmând calea celei mai puțin rezistente.
Punctul slab din tavan este gaura din gips-carton care conține cutia electrică a corpului de iluminat din tavan, precum și corpul de iluminat în sine. În ciclul de viață al unei scurgeri de apă din tavan, apa se va strânge deasupra gips-cartonului, între grinzi, pentru o perioadă surprinzător de lungă, înainte de a observa mai jos. Izolarea plafonului cu celuloză sau fibră de sticlă este o problemă, deoarece absorb apa ca un burete și încetinește curgerea acesteia. Vopseaua de tavan acrilic-latex formează o membrană subțire impermeabilă care conține apa pentru o perioadă scurtă de timp.
Șir de apă provenind din tavan
Când un șir subțire de apă se mișcă peste tavan prin acțiune capilară, poate fi dificil să-i găsești sursa. Localizați o lanternă, apoi opriți luminile. Stând pe un scaun, mutați lumina peste tavan. Apa ar trebui să arate ca o linie strălucitoare. Urmăriți apa înapoi la sursă, apoi priviți în sus de acolo. Conductele de alimentare dintr-o baie sau o spălătorie situate deasupra pot scurge.
Bulge sau bule de apă în tavan
Uneori, o umflătură circulară sau în formă de semilună în gips-carton din tavan va preceda picăturile. Pierderea bombei va expulza apa prinsă între gips-carton și stratul de vopsea, dar nu rezolvă problema mai semnificativă.
Dacă apa este limpede, aceasta este o nouă scurgere. Dacă apa este maroniu și miroase a mucegai, scurgerea se acumulează de mult timp. Corpul de iluminat se poate scurtcircuita și nu mai funcționează deoarece întrerupătorul său s-a declanșat.
Uneori, corpul de iluminat va continua să funcționeze chiar și atunci când apa se scurge în jurul și prin el. În acest moment, trebuie să luați măsuri imediate, pe termen scurt, pentru a vă asigura siguranța și pentru a atenua daunele suplimentare aduse locuinței dumneavoastră.
Surse comune de scurgere a corpurilor de tavan
Apa care se scurge prin și în jurul corpurilor de iluminat din tavan se împarte în două mari categorii: scurgeri de instalații sanitare sau scurgeri naturale de apă din ploaie sau topirea zăpezii. Surse comune din aceste categorii:
- Țevi de cupru care au izbucnit sau au dezvoltat scurgeri de găuri
- Conectori defectiți care produc scurgeri de apă
- Ansambluri de scurgere la cadă sau la duș la etaj
- Scurgerea țevilor de drenaj care duc de la căzi, dușuri și chiuvete la stiva de canalizare
- Ploaia se scurge prin intermitent exterior în jurul coșului de fum, luminatoare, sau instalații sanitare sau aerisiri proeminențe în acoperiș.
- Jgheaburi înghețate, înfundate, care formează diguri de gheață, forțând topirea zăpezii sub șindrilă și în pod
Reparații permanente ale scurgerilor de tavan
Odată ce v-ați protejat casa și ați localizat sursa scurgerii de apă, aveți mai mult spațiu de respirație pentru a remedia permanent scurgerea.
- Înlocuiți conductele de apă cu scurgeri cu conducte noi de cupru sau PEX.
- Verificați scurgerea de preaplin a dușului sau a căzii.
- Scoateți ansamblul de scurgere a dușului sau a căzii, curățați chitul vechi al instalatorului și înlocuiți-l cu chitul nou.
- Reparați conductele de drenaj.
- Reparați sau înlocuiți intermitentele exterioare (unele companii de acoperișuri vor face acest lucru).
- Îmbunătățiți ventilația la mansarda dvs. pentru a combate barajele de gheață înainte ca acestea să se dezvolte.
- Instalați o barieră pentru barajul de gheață data viitoare când vă acoperiți casa.
Repararea tavanului deteriorat
Gips-carton și izolație din tavan deteriorate de apă trebuie înlocuite în întregime. Niciun material nu poate reveni la aceleași dimensiuni.
- Îndepărtați toate izolațiile care au absorbit apa, împachetând-o în sacii antreprenorului și scoțând-o prin ușa de acces la mansardă. Extindeți zona de îndepărtare cu încă doi picioare pentru a vă oferi camera de lucru.
- Cu curentul oprit, scoateți corpul de iluminat din tavan.
- În interiorul mansardei, trageți înapoi cablajul electric la câțiva picioare dincolo de zona de lucru și acoperiți în siguranță cablajul electric în interiorul unei cutii electrice acoperite cu o placă frontală goală.
- Îndepărtați orice gips-carton deteriorat de apă.
- Tăiați gips-carton nedeteriorat.
- Înlocuiți gips-cartonul din tavan.
- Înlocuiți corpul de iluminat și izolarea plafonului.
