Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Ori de câte ori rata dobânzii scade și împrumuturile de capital propriu devin accesibile, apare o orchestră de ciocane și ferăstrău în întreaga țară. Acesta este sunetul lucrătorilor care construiesc frenetic adăugiri de case. Adăugarea casei este cea mai scumpă achiziție de renovare a locuințelor pe care o va face vreodată un proprietar. Este de obicei singura dată când un proprietar de casă va scrie un cec din șase cifre pentru un proiect. Spre deosebire de vopseaua interioară sau amenajarea teritoriului, adăugarea unei case este un proiect care nu poate fi desfăcut. Așadar, merită să luați în considerare cu atenție acest proces, care poate fi alternativ, plin de satisfacții și impozitare, din toate unghiurile, înainte de a scrie primului cec contractantului.
Pro
Adăugările la casă sunt creația ta
Este posibil să aveți o casă veche care a fost inițial creată de un constructor și ulterior schimbată de-a lungul anilor de către alți proprietari de case. Când instalați podele noi, vopsiți pereții sau remodelați o baie, adăugați doar tușa dvs. unică acestei pastișe.
Dar o adăugare la domiciliu este un spațiu pe care îl puteți revendica în mod legitim ca fiind propria creație. Construirea unei adăugiri este ca și proiectarea unei case cu totul noi, fără cheltuielile unei case cu totul noi. Puține proiecte de remodelare sunt la fel de palpitante și satisfăcătoare din punct de vedere creativ, precum lucrul cu ardezia goală pe care vi-o oferă construirea de adăugări.
Adăugările depășesc alte moduri de a adăuga spațiu
Când vă uitați la diferitele moduri de a adăuga spațiu casei dvs., nicio altă metodă de creare a spațiului nu se potrivește cu adăugarea casei în ceea ce privește valoarea financiară și emoțională.
Sunroom-urile sunt investiții slabe, deoarece cumpărătorii ulteriori le-ar putea privi mai mult ca datorii care trebuie demolate decât ca spații de calitate. Dacă vă decideți să investiți șase cifre într-o verandă complet condiționată, s-ar putea la fel de bine să construiți ceea ce doriți cu adevărat, un plus de casă.
Subsolurile finisate sunt spații viabile pentru a trăi și a se distra. Dar, cu excepția cazului în care aveți un subsol cu lumină naturală, unde o parte este la nivelul solului sau cam așa, subsolurile pot fi locuri sumbre, cu puține ferestre sau deloc. În plus, nu mai adăugați niciun metru pătrat la casa dvs.
Completările de cameră pot fi descrise cel mai bine ca adăugări de casă. Acestea sunt o completare, dar sunt doar o singură cameră, nu multiple. Adăugările adevărate ale casei cuprind multe camere. În timp ce adăugările de cameră sunt cea mai bună alternativă pentru economisirea costurilor față de adăugările de case, acestea au totuși un cost financiar considerabil și perturbarea vieții private.
Raport mare cost-valoare
Potrivit Ghidului de costuri adevărate pentru Home Advisor, cel puțin 65% din costul unei adăugări de două etaje la nivel mediu poate fi recuperat în momentul vânzării. Fraza cheie „poate fi recuperată” înseamnă că nu există modalitate de a prezice piața imobiliară cu ani înainte. De obicei, este mai ieftin să construiești o adăugare decât să cumperi o casă nouă care să fie egală cu spațiul casei tale existente, plus o adăugare. Cel puțin, costurile de închidere aferente vânzării casei vechi și cumpărării casei noi ar împinge această opțiune deasupra.
Contra
Prețul de revânzare mai mare nu este garantat
Deoarece costurile periferice cresc, este posibil să pierdeți în continuare bani atunci când decideți să vindeți casa. Mai mult spațiu în cadrul adăugării înseamnă costuri mai mari de încălzire și răcire, mai multe geamuri de spălat și jgheaburi de curățat, taxe imobiliare crescute și mai multă casă de curățat.
Chiar dacă adăugirile oferă potențialul pentru rapoarte cost-valoare mai mari decât alte proiecte de renovare, este posibil să nu recuperați tot costul adăugării atunci când vindeți. Este un pariu pe care îl fac mulți proprietari de case. Construirea unei adăugiri cu deplina știință că veți vinde casa în decurs de un an sau doi înseamnă de obicei pierderea de bani, cu excepția cazului în care vă aflați pe o piață imobiliară deosebit de fierbinte.
Adăugări la casă Utilizează spațiul proprietății
Cu excepția cazului în care adăugați o a doua poveste, veți pierde spațiu în curte prin construirea unui plus. Odată ce ați construit adăugarea casei la nivelul solului, acesta este spațiu care nu poate fi recuperat niciodată.
Dacă aveți copii mici și doriți ca aceștia să se joace afară, poate doriți să vă opriți suplimentului până când aceștia s-au maturizat sau nu le mai pasă de jocul exterior. Tendința către curți din ce în ce mai mici continuă, pe măsură ce casele de dimensiuni mamut înconjoară loturi. În unele comunități, o reacție împotriva caselor care înghită curțile și a adăugilor a provocat cereri de modificare a zonării și a permiselor.
Clădirea suplimentară este impozabilă din punct de vedere emoțional
În primele câteva zile de construire a unui supliment, acesta poate fi palpitant. La început, abia aștepți să apară muncitorii. Se pare că nu pot ajunge destul de curând.
Apoi, într-o sâmbătă, te trezești devreme la vuietul unui generator de gaz la cinci metri de fereastra dormitorului tău și îți dai seama că romantismul tău cu construirea unui supliment a lovit stâncile. Mai rău decât atât, relația dvs. cu soțul / soția sau partenerul dvs. poate să lovească pietrele. Multe cauze contribuie la acest lucru, dintre care unele sunt: să ai echipaje de lucru în casa ta șase zile pe săptămână; zgomot și praf; tratarea constantă cu contractorul, mai degrabă decât unul cu celălalt; lipsa de intimitate; și relația-stresantă finală, grijile legate de bani.
Surse de articoledesign-jornal.com folosește numai surse de înaltă calitate, inclusiv studii peer-review, pentru a susține faptele din articolele noastre. Citiți procesul nostru editorial pentru a afla mai multe despre modul în care verificăm și păstrăm conținutul nostru corect, de încredere și de încredere.-
Ghid pentru costuri adevărate: completări și remodelări. Consilier la domiciliu.
-
A avea o mulțime nu este suficient: tendințe în ridicarea caselor și reducerea loturilor. Consiliul Guvernatorilor Sistemului Rezervei Federale.
