- 1. Decideți să o faceți singuri sau să angajați profesioniști
- 2. Formulează un plan pentru finanțarea proiectului tău
- 3. Luați în considerare valoarea de revânzare
- 4. Deveniți confortabil cu gestionarea contractanților și a echipajelor de lucru
- 5. Elaborați un plan de economisire a costurilor de remodelare
- 6. Gândiți-vă înainte de a permite și probleme de zonare
- 7. Luați serios siguranța și curățenia
Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Renovarea locuințelor este un proiect uriaș care poate începe simplu. Sâmbătă dimineață dezlipiți un colț de covor și o lampă se stinge în cap: De ce să nu refaceți aceste pardoseli din lemn de esență tare?
Șase luni mai târziu, acel simplu proiect de refacere a dus la ziduri dărâmate, amenajate plăci de podea și dormitoare dezafectate. Dar aspectul invers este că veți ajunge la o casă superbă, refăcută, pentru o fracțiune din costul pe care ar fi costat-o să cumpărați o casă nouă.
O renovare completă este cu totul alta. Nu începe - sau nu ar trebui - să înceapă cu ridicarea covorului. Ar trebui să înceapă cu realizări din lumea reală despre amploarea acestui proiect și planificarea dedicată.
Luați în considerare aceste șapte puncte înainte de a ridica acel ciocan sau de a apela la contractor.
1. Decideți să o faceți singuri sau să angajați profesioniști
Fie că angajați lucrarea către profesioniști, fie că o faceți singură, fie că aveți o combinație a celor două.
Deoarece aceasta este o renovare a întregii case, probabil că nu veți face singură toată munca. Chiar și cel mai hotărât proprietar va trebui să apeleze la un profesionist pentru proiecte precum instalații sanitare și electrice.
Profesioniștii variază de la antreprenori scumpi la subcontractanți și oameni de afaceri pe care îi găsești prin cuvântul din gură sau prin anunțuri clasificate. Întrucât nu toate proiectele de renovare a locuințelor sunt create în mod egal, va trebui să luați în considerare, de la caz la caz, dacă sunteți capabil să faceți singur proiectul de renovare a locuințelor sau dacă doriți să angajați profesioniști.
Este bine de știut, totuși, că o modalitate de a reduce costurile cu remodelările bazate pe contractori este să asumiți singur unele dintre proiecte. Antreprenorilor nu le place în mod deosebit să folosească subs alții decât „proprii lor oameni”. Dar dacă „cealaltă persoană” ești tu, iar piesa ta nu are impact asupra progresului remodelării, ar trebui să fie acceptabilă (sugestie: păstrează piesa pentru ultima, cum ar fi pictarea bucătăriei).
2. Formulează un plan pentru finanțarea proiectului tău
Proiectul dvs. de remodelare a locuințelor vă va costa mai mult decât doriți să știți. Deci, cel mai bine este să veniți cu o serie de opțiuni de finanțare. Alegerea opțiunilor dvs. de finanțare poate varia de la simpla investiție la împrumutul tradițional pentru acțiuni la domiciliu.
3. Luați în considerare valoarea de revânzare
Astăzi, majoritatea proprietarilor americani își vând casa cel puțin o dată. Au trecut vremurile în care proprietarii de case își plecau până la capăt cu ipoteca de 30 de ani. Nu numai că îți renovezi casa pentru tine, ci și pentru viitorii cumpărători.
4. Deveniți confortabil cu gestionarea contractanților și a echipajelor de lucru
În ciuda deciziei voastre solide de a face totul singur, veți găsi inevitabil că angajați pe cineva care să vă ajute. Va trebui să știți cum să gestionați echipajele de lucru.
5. Elaborați un plan de economisire a costurilor de remodelare
De la onorariile proiectanților, comisioanele contractanților și cardurile de credit The Home Depot: remodelarea locuințelor pare concepută pentru a vă epuiza banca de salvare cât mai repede posibil. Dar există modalități încercate și adevărate de a economisi costurile de remodelare a locuințelor, de la bucătărie până la baie.
6. Gândiți-vă înainte de a permite și probleme de zonare
Autorizațiile de construire durează notoriu pentru a fi aprobate. Autorizațiile electrice și autorizațiile pentru demolare sau garduri nu pot dura mai mult de câteva zile, dar proiectele la scară largă care implică zonarea, cum ar fi construirea unei adăugări de case, pot dura multe săptămâni sau luni.
7. Luați serios siguranța și curățenia
Este bine să luați în considerare lucruri precum vopseaua pe bază de plumb înainte de a șlefui balustrada manuală veche de 80 de ani. Evitarea mizeriilor atunci când vă vopsiți interiorul casei este la fel de importantă ca și elaborarea unui plan de evitare a prafului din zonele curate ale casei.
