Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Dacă închiriați o casă sau un apartament și ceva nu merge bine sau se strică, este rezonabil să presupuneți că proprietarul sau compania de administrare a proprietății se va ocupa de problema dvs. și că vor face acest lucru în timp util. Din păcate, proprietarii nu au întotdeauna în vedere interesul superior al chiriașilor și este posibil să fiți nevoit să raportați o problemă autorităților. Iată ce ar trebui să știți despre disputele dintre chiriași și proprietari și despre cum să raportați un proprietar rău.
Disputele comune ale chiriașilor și ale proprietarilor
Cele mai frecvente probleme disputate între chiriași și proprietari sunt:
- Condiții de construcție
- Servicii esențiale
- Chiria crește
- Dreptul chiriașului de a rămâne
Deși este mai bine să încercați să discutați problema cu un proprietar sau cu un administrator de proprietate și să ajungeți la un acord, atât în scris, cât și personal, uneori este posibil să trebuiască să obțineți ajutor din exterior.
Modalități de a raporta un proprietar rău
Drepturile proprietarului și ale chiriașilor sunt tratate de obicei la nivel de stat. Prin urmare, este important să citiți legile din statul dvs. pentru a afla dacă aveți un caz. Dacă nu puteți rezolva o dispută cu proprietarul direct, puteți apela la agențiile de stat și organizațiile nonprofit care se concentrează pe drepturile chiriașilor; resurse pentru asistență juridică; sau agenții care ajută la soluționarea reclamațiilor chiriașilor.
Dacă orice altceva eșuează și încă nu ați reușit să soluționați un litigiu, poate fi necesar să angajați un avocat specializat în gestionarea cazului dvs. Dacă nu vă puteți permite un avocat, există o serie de organizații nonprofit care oferă asistență juridică gratuită persoanelor cu venituri mici.
Nu lăsa timpul să lucreze împotriva ta
Procesele legale pentru problemele multor chiriași implică perioade de așteptare - uneori perioade lungi sau multiple de așteptare. De exemplu, dacă o parte a reședinței dvs. este nelocuibilă din cauza deteriorării sau neglijării întreținerii clădirii, poate fi necesar să trimiteți o notificare scrisă a problemei proprietarului și autorității locale. După aceea, proprietarul va avea o perioadă de timp specificată pentru a soluționa problema. Dacă proprietarul nu reușește să corecteze problema, poate fi necesar să trimiteți o a doua notificare scrisă, urmată de încă o perioadă de așteptare și așa mai departe.
Important este să porniți procesul cât mai curând posibil, pentru a face ca ceasul să bifeze. Nu cădea în promisiunile verbale ale proprietarului; proprietarii neglijenți sunt experți în amânarea oamenilor. De asemenea, ați putea descoperi că prima notificare scrisă atrage atenția proprietarului și vă sugerează că vă referiți la afaceri.
Raportarea către HUD
Proprietarul dvs. cauzează probleme în timp ce beneficiază de beneficii guvernamentale? Dacă un proprietar care primește asistență federală nu respectă obligația sa de a oferi locuințe sigure și decente pentru chiriașii cu venituri mici, Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) din SUA dorește să știe despre asta.
Proprietarii pot fi amendați și / sau împiedicați să facă afaceri cu guvernul federal dacă nu reușesc să ofere locuințe sigure și decente, beneficiind în același timp de subvenții finanțate de contribuabili. Locatarii proprietăților asigurate de HUD sau asistate de HUD sunt încurajați să raporteze problemele cu proprietarii către HUD, apelând linia de reclamație privind locuințele multifamiliale la (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). Specialiștii HUD sunt disponibili pentru a asculta plângerile și preocupările dvs. în engleză și spaniolă. Puteți trimite plângeri cu privire la probleme care variază de la probleme de întreținere slabă și de sănătate și siguranță până la gestionarea necorespunzătoare și fraudă.
Raportarea discriminării în domeniul locuințelor
În plus față de gestionarea rapoartelor despre proprietarii de proprietăți asigurate de HUD și proprietăți asistate de HUD, HUD se ocupă și de plângeri cu privire la discriminarea locuințelor. Dacă simțiți că ați fost discriminat, mai întâi informați-vă despre ce clase sunt protejate prin Legea privind locuința echitabilă pentru a determina dacă sunteți protejat. Plângerile privind discriminarea cu privire la proprietarii care primesc asistență federală ar trebui să fie direcționate către HUD. Alte probleme de discriminare ar trebui să fie aduse la cunoștința autorității locale pentru locuințe.
