Legea privind locuința echitabilă impune proprietarilor să acorde chiriașilor și potențialilor chiriași acomodări rezonabile dacă este necesar pentru o dizabilitate. Dacă vă gândiți să cereți o cazare, iată ce trebuie să știți.
Cererile pot fi scrise sau verbale
Cererile rezonabile de cazare se fac adesea în scris. Fie că este vorba de un formular al unui proprietar sau de un papetarie pentru chiriași, este recomandabilă o cerere scrisă, deoarece explică exact ceea ce aveți nevoie. Acest lucru reduce, de asemenea, șansele unei neînțelegeri și oferă documentația cererii dvs., dacă mai târziu aveți nevoie de ea.
Cu toate acestea, chiriașii și potențialii chiriași pot face și cereri de cazare verbal. Dacă un proprietar vă respinge cererea sau refuză să o ia în considerare pentru că nu ați făcut-o în scris, fiți conștienți de faptul că el afirmă în mod greșit legea.
Nu este necesară o procedură specială
Legea nu vă cere să solicitați o cazare într-un anumit mod sau folosind un formular special. Trebuie doar să clarificați proprietarului că aveți nevoie de o modificare a unei reguli, politici sau proceduri, deoarece aveți un handicap. Cel mai bine este să spuneți că aveți nevoie de o „acomodare rezonabilă”, dar dacă nu folosiți acest termen, nu vă scuzați proprietarul de a lua în serios solicitarea.
Deși nu sunt impuse de lege, mulți proprietari au adoptat o procedură sau au creat un formular pentru ca chiriașii și potențialii chiriași să le folosească pentru a solicita acomodări rezonabile. Dacă aveți de-a face cu un proprietar care are o procedură sau un formular, nu există, de obicei, niciun motiv să nu o urmați. Mai mult, faptul că un proprietar are ceva la locul său este o veste bună, deoarece înseamnă că este deja familiarizat cu datoria sa de a acorda cereri rezonabile de cazare.
Dacă, din orice motiv, alegeți să nu urmați procedura unui proprietar sau să utilizați formularul unui proprietar, proprietarul trebuie să ia în considerare cererea dvs. de cazare și să o acorde dacă este rezonabilă.
Dacă aveți nevoie de o cazare, trebuie să o solicitați
Legea impune chiriașilor și potențialilor chiriași care au nevoie de acomodări rezonabile pentru a le solicita. Proprietarii nu sunt cititori de minte, iar un proprietar care încearcă să anticipeze nevoile unui chiriaș legate de dizabilități riscă de fapt încălcări echitabile ale locuințelor. Dacă încercați să urmăriți o cerere echitabilă de locuință împotriva unui proprietar pentru că nu a făcut o cazare pe care nu ați solicitat-o niciodată, nu veți întâlni succes.
Dar nu trebuie să faceți solicitarea dvs.
Dacă aveți nevoie de cazare, solicitarea nu trebuie să vină direct de la dvs. Un membru al familiei, un prieten, un coleg de cameră sau oricine altcineva pe care îl desemnați o poate face în numele dvs. Proprietarii nu pot insista să vă prezentați personal pentru a semna un formular sau pentru a efectua un interviu telefonic.
Proprietarii trebuie să ia în considerare solicitările dvs. imediat
Dacă aveți nevoie de o cazare pentru o dizabilitate, probabil că o doriți în curând. Dacă sunteți un potențial locatar care face o cerere, este posibil să trebuiască să știți că cererea dvs. este acceptată și că cazare va fi la locul lor înainte de a vă angaja să vă semnați contractul de închiriere.
Din fericire pentru dvs., legea impune proprietarilor să ia în considerare prompt cererile rezonabile de cazare. Uneori, este posibil ca un proprietar să fie nevoit să obțină mai multe informații înainte de a putea accepta o cerere. Astfel de întârzieri legitime sunt în regulă, dar un proprietar care blochează sau ignoră cererile s-ar putea confrunta cu încălcări echitabile ale locuințelor.
