Mulți oameni spun că locuiesc într-un apartament și aproape toți susțin că știu ce este, dar cum, exact, îl definiți? Termenul „apartament” poate fi aplicat generic oricărei unități rezidențiale din interiorul unei clădiri. Clădirea poate fi o casă, o casă de oraș, o clădire rezidențială mare și chiar o clădire în regiune în care proprietarii își subînchiriază unitățile. În general, ceea ce diferențiază apartamentele de restul este că acestea sunt unități închiriate și nu deținute.
Apartament vs. Unitate de închiriere vs. Apartament
Termenii „plat”, „unitate de închiriere” și „apartament” pot fi folosiți în mod interschimbabil. Utilizarea lor variază în funcție de diferențele regionale. Un apartament este un termen britanic, în timp ce o unitate este termenul preferat în Australia. Utilizarea Americii de Nord favorizează termenul „apartament”, deși este destul de obișnuit să auzim termenul „unitate de închiriere” de către brokeri imobiliari și proprietari.
Primul lucru care îți vine probabil în minte atunci când te gândești la un apartament este o unitate rezidențială din interiorul unei clădiri. Din această imagine, poate părea logic să spunem că un apartament este pur și simplu un singur spațiu de locuit, printre altele într-o clădire.
Deci, ce zici de o casă unifamilială pe care proprietarul o închiriază unui chiriaș? Chiar dacă închirierea este o casă, ea poate fi denumită și apartament.
Co-op și Condo Conundrum
Mulți oameni cred că cooperativele și apartamentele sunt apartamente, întrucât sunt unități rezidențiale într-o clădire cu mai multe reședințe și seamănă fizic cu apartamente de închiriat. Cu toate acestea, acestea nu sunt închirieri (cu excepția cazului în care unitatea este subînchiriată). Într-o situație de subînchiriere, proprietarul apartamentului sau cooperativului decide să își închirieze unitatea. În acest caz, devine un apartament de închiriat.
Uneori se pare că cooperativele și apartamentele ar trebui, totuși, să fie incluse în definiția unui apartament. La urma urmei, se aplică multe dintre aceleași condiții de viață, iar proprietarii de cooperative și de apartamente se referă adesea la locuința lor ca apartament și includ termenul în adresa lor (cum ar fi "Ap. 4C").
Ce înseamnă totul
Definiția unui apartament poate fi puțin complexă, adecvată regional și poate diferi foarte mult în funcție de limbajul comun și de mass-media.
Cea mai simplă defalcare a „apartamentului” se reduce la două semnificații de bază:
- Un spațiu de locuit într-o clădire rezidențială: Când oamenii folosesc termenul „apartament” în acest fel, este o denumire arhitecturală și fără a ține cont de problemele legale de proprietate. Spațiul de locuit poate consta dintr-o singură cameră sau un set de camere și poate fi unul dintre câteva sau mai multe astfel de spații din clădire. Cu alte cuvinte, fie că locuitorii spațiului îl închiriază sau îl dețin, este totuși un apartament. Această definiție include cooperativele și condosurile.
- Orice spațiu locativ închiriat. Această definiție exclude spațiile de locuit în care rezidenții sunt proprietari. Deci, cooperativele și apartamentele nu sunt apartamente conform acestei definiții. Dacă locuitorii unei case unifamiliale plătesc chirie pentru a locui acolo, atunci (din perspectiva lor) casa este apartamentul lor.
Odată ce totul este pătrat, atunci există problema tipului de apartament. Varietatea variază de la apartamente cu grădină, apartamente la mansardă, apartamente penthouse și garsoniere, precum și apartamente clasificate după numărul de dormitoare și așa mai departe.
