Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Există o mulțime de motive pentru care finisarea unui subsol pentru a adăuga spațiu de locuit este o idee bună. În căutarea nesfârșită pentru mai mult spațiu de locuit, conversia spațiului care este prezent în amprenta existentă a casei dvs. este aproape întotdeauna preferabilă investiției mari de adăugare efectivă a unei adăugări de cameră. În medie, finisarea subsolului costă 1/3 până la 1/2 din costul adăugării unei cantități comparabile de suprafață pătrată printr-o adăugare structurală a încăperii.
Și un subsol terminat este unul dintre puținele proiecte majore de îmbunătățire a locuințelor care returnează o cantitate mare de capital la valoarea casei dvs. Nu numai că câștigați un spațiu de locuit valoros pentru familia dvs., dar puteți recupera până la 75% din costul de remodelare în capital suplimentar atunci când vă vindeți casa în viitor. Conform Raportului anual al revistei Cost vs. Value, o remodelare a subsolului, la vânzare, returnează un procent ridicat din banii investiți. Deci, o subsol remodelat care costă 61.011 dolari ar putea aduce înapoi 44.467 dolari, sau aproximativ 72 la sută atunci când vindeți casa.
Acest lucru pune un subsol finit aproape de partea de sus a listei, chiar în spatele unei bucătării extinse sau a unei băi adăugate, ca o îmbunătățire a locuinței care adaugă valoare casei dvs.
Probleme de subsol de depășit
Subsolurile au însă și unele datorii, motiv pentru care sunt adesea ignorate în căutarea unui spațiu de locuit adăugat. Printre problemele care trebuie depășite într-un subsol dacă doriți să creați un spațiu de locuit bun:
- Plafoanele sunt uneori destul de scăzute.
- Pereții din zidărie pot fi dificil de finisat în mod tradițional.
- Subsolurile sunt adesea slabe, cu ferestre mici și iluminare naturală insuficientă.
- Mediile sub grad sunt susceptibile la probleme de umiditate și umiditate.
Sisteme de finisare la subsol
Subsolurile pot fi finisate cu lucrări personalizate care rezolvă multe dintre problemele întâlnite în mod obișnuit în subsoluri. De exemplu, ferestrele de ieșire pot fi adăugate pentru a îmbunătăți iluminarea și a oferi opțiuni de evacuare de urgență. Pereții pot fi îndepărtați pentru a oferi cavități de știft pentru a adăuga izolație și cabluri.
Dar un alt mod de a aborda unele dintre dificultățile legate de finisarea subsolului este să apelăm la unul dintre sistemele comerciale de finisare a subsolului disponibile acum. Există variații între aceste sisteme, dar toate caută să simplifice și să abordeze unele dintre cele mai frecvente probleme cu subsolurile. De obicei, aceste sisteme utilizează panouri prefabricate care sunt atașate direct pe pereții de zidărie. Panourile oferă o valoare izolatoare bună și pot fi canalizate pentru a menține cablurile electrice și prizele. Unele sisteme oferă, de asemenea, plafoane suspendate pentru a termina rapid tavanele dintr-un subsol. Unele (nu toate) au și opțiuni de pardoseală. Cu majoritatea acestor sisteme, achiziționați atât materialele, cât și instalarea ca parte a pachetului, deci trebuie să faceți puțin.
Sistemul de finisare a subsolului Owens Corning
Compania Owens Corning, producători cunoscuți de produse de izolare a locuințelor, oferă cel mai cunoscut și cel mai popular sistem de finisare la subsol, care urmează titlul oficial al Owens Corning® Basement Finishing System ™. Acesta este un pachet gata pregătit de instalator, care vă va termina complet subsolul cu pereți și tavane, de obicei în aproximativ două săptămâni. Nu veți face altceva decât să scrieți cecul de plată.
Miezul sistemului este format din panouri izolate de perete. Deoarece este cunoscut ca producător de izolații, Owens Corning se sprijină puternic pe panourile izolate de perete pentru sistemul său de subsol. Panourile de perete sunt disponibile atât în versiuni vopsibile, cât și acoperite cu țesături. Panourile de perete oferă o valoare izolatoare de R-11 și, deoarece nu includ materiale organice, mucegaiul și mucegaiul nu reprezintă o problemă, așa cum sunt cu gips-carton. Panourile sunt din fibră de sticlă cu grosimea de 1 inch și 2 1/2 inch, un tip robust de material izolator (nu izolație pufoasă din fibră de sticlă). Acest panou este acoperit cu o față chiar mai dură din acril și teflon, care poate fi vopsită și lavată.
Acest sistem vine, de asemenea, cu tavane finisate, care constau din panouri acustice suspendate. Cu toate acestea, nu există nicio opțiune de pardoseală cu sistemul Owens Corning; va trebui să planificați și să instalați singur pardoseala la un cost suplimentar. Iluminarea tavanului este, de asemenea, inclusă în acest sistem, ca parte a instalației de tavan.
Atât panourile de perete, cât și cele de tavan sunt detașabile, permițându-vă accesul la cabluri și sisteme mecanice, în cazul în care este necesar.
Instalatori francizați
Sistemul Owens Corning nu poate fi achiziționat à la carte și instalat singur. Numai instalatorii francizați pot gestiona și instala componentele sistemului, iar proiectul dvs. va fi o afacere totul sau nimic. După una sau mai multe întâlniri cu un reprezentant de vânzări - care poate fi adesea pitch pitch de înaltă presiune - se semnează contracte și un echipaj de instalare va apărea la o dată ulterioară pentru a termina complet pereții și tavanele, proces care necesită de obicei aproximativ două săptămâni.
Avantajul acestui model de instalare este că veți ieși cu un subsol complet finisat (minus un etaj finisat) într-un timp relativ scurt. Principalul dezavantaj este că trebuie să lucrați cu o companie autorizată de vânzări și instalări, iar prețurile pot varia între contractori.
Cheltuieli
În mod obișnuit, costurile pentru un sistem de finisare a subsolului Owens Corning sunt cuprinse între 50 și 70 USD pe picior pătrat. Acest număr este fluid datorită multor factori - o realitate pe care unii proprietari de case ar putea să o descompună. În primul rând, aveți de-a face cu vânzători comisionați care au puterea de a ajusta cifrele. Pentru altul, toate spațiile sunt diferite. Complexitatea aspectului și dimensiunile generale pot afecta prețul pe metru pătrat.
Dave Azer, lider de marketing, sisteme de interior, la Owens Corning Engineered Insulation Systems, clarifică modul în care o estimare brută „pe metru pătrat” nu este întotdeauna cea mai exactă: „Costul pe metru pătrat va varia în funcție de dimensiunile subsolului și lucrările personalizate pe care le-ați făcut. De exemplu, o cameră pătrată mare sau dreptunghiulară este mai mică pe picior pătrat, dar un design cu mai multe camere și mai mulți pereți interiori va fi mai mare pe picior pătrat. lucrări sau mecanici care trebuie încorporați pentru a crea spațiu finit. Și, desigur, mai multe opțiuni personalizate pot adăuga costuri. "
Azer sugerează în continuare că cea mai bună modalitate de a găsi un cost adevărat „pe metru pătrat” ar fi să contactați o franciză locală.
Avantajele sistemului de finisare a subsolului Owens Corning
Există o serie de avantaje notabile ale acestui sistem:
- Panourile de perete sunt rezistente la mucegai și mucegai, un lucru bun în aceste medii predispuse la umiditate.
- Panourile de perete au o valoare R bună (valoare izolantă) de R-11.
- Panourile de perete și tavanul pot fi îndepărtate dacă trebuie să accesați serviciile sanitare, electrice sau alte servicii din spatele lor. Deoarece subsolurile tind să aibă o concentrație mare de țevi, fire și alte utilități, acesta este un lucru important.
- Pereții sunt „respirabili”, permițând fluxului de aer și umiditate să intre și să iasă.
- Subsolul dvs. va fi finalizat într-un timp scurt - de obicei aproximativ 2 săptămâni.
Dezavantaje ale sistemului Owens Corning
- Panourile de separare a lamelelor verticale sunt mulaje din PVC. Acestea sunt benzile de plastic care acoperă cusăturile dintre panourile de perete. Deci, nu veți avea pereți perfect netezi și fără sudură cu acest sistem. Unii oameni consideră că aspectul acestor tipuri de panouri este oarecum un downgrade de la pereții personalizați.
- Plafonul este un plafon suspendat sau plafonat care folosește panouri acustice, considerate de mulți inferioare gips-cartonului.
- Sistemul nu include pardoseală; amenajarea pentru pardoseli separate se adaugă la costul general al subsolului.
- Prețurile pot fi dificil de înțeles și variabile între diferite firme de franciză. Costurile inițiale cresc adesea pe măsură ce sunt necesare completări și adaptări.
- Sistemul este destul de scump. Au fost raportate costuri de 70.000 dolari sau mai mult pentru subsolurile mari complet finisate cu acest sistem. Cu toate acestea, costul ridicat vă oferă un subsol finisat foarte rapid.
Linia de fund
La fel ca alte sisteme de finisare a subsolului, sistemul de finisare a subsolului Owens Corning vă va oferi un subsol frumos finisat într-un timp foarte scurt. De asemenea, sistemul rezolvă unele dintre cele mai frecvente probleme cu subsolurile finisate, inclusiv izolația, mucegaiul și mucegaiul. Dar sistemul este oarecum scump și nu oferă aceeași eleganță posibilă cu un subsol finisat la comandă completat de un bun antreprenor de tâmplărie.
