Proprietarii de case adoră să petreacă timp uitându-se prin reviste de decorare, urmărind cele mai recente serii de renovări și gândindu-se la ce ar face pentru a-și moderniza casa dacă ar avea timp și bani.
Dacă ați planificat o actualizare a visului și ați dorit ca totul să fi fost un vis rău, nu vă faceți griji! Profesioniștii au câteva idei despre cum să o rezolvi corect prima dată sau să o rezolvi și să îți facă casa chiar mai bună decât ți-ai imaginat.
5 povești de renovare a locuințelor de coșmar (și cum s-au rezolvat în cele din urmă)1. Lucrare de vopsea bătută
Uneori, o nuanță care arată ceresc la magazinul de vopsea seamănă mai mult cu ho-hum odată ce ați ajuns pe pereți. Dacă faceți singur treaba, asigurați-vă că faceți un plan înainte de a picta. Luați în considerare iluminatul - ambele corpuri de iluminat și expunerea naturală. O culoare mai închisă într-o cameră cu puțină iluminare face ca spațiul să pară mai mic.
Luați în considerare iluminatul - ambele corpuri de iluminat și expunerea naturală. O culoare mai închisă într-o cameră cu puțină iluminare face ca spațiul să pară mai mic.
Planificarea ar trebui să includă, de asemenea, obținerea materialelor potrivite pentru lucrare, de la perii la grund până la cea mai bună bandă pentru a menține stropile la minimum. De asemenea, ia în considerare aptitudinea și răbdarea înainte de a începe.
„Există o mulțime de informații de adunat și de înțeles înainte de a aborda proiectele”, spune Richard Epstein, masterat instalator din New York și membru al design-jornal.com Home Improvement Review Board, care și-a făcut o parte echitabilă în renovarea locuințelor. . „Dacă nu vă bucurați de ceea ce faceți, nu va ieși bine”.
Cum să o corectăm
Dacă terminați treaba și nu vă place aspectul, puteți încerca câteva lucruri pentru a remedia problema. Deane Biermeier, un contractor din St. Paul, Minnesota și un alt membru al Comisiei de revizuire, spune că cea mai evidentă metodă este de a revopsi. „Cu toate acestea, dacă noua vopsea are o strălucire diferită de cea existentă, utilizați un grund care a fost asortat culorilor cu noua vopsea”, spune el.
„Dacă este vorba pur și simplu de o culoare dorită care este prea puternică pentru o cameră întreagă, luați în considerare lăsarea vopselei vechi pe un perete pentru a acționa ca un„ perete de accent ”. Apoi revopsiți pur și simplu pereții rămași cu o culoare contrastantă sau complementară. ”
Cum să pictezi o cameră ca un profesionist2. Înlocuirea plăcilor din bucătărie sau baie
Doriți să vă actualizați bucătăria cu o placă din spate sau să înlocuiți plăcile vechi, murdare într-o baie? Aceasta este o slujbă care poate merge repede spre sud, deoarece este mai dură decât ar putea apărea pentru prima dată.
„Trebuie să faceți cercetarea”, spune Epstein, „Puteți YouTube aproape orice. Proprietarul unei case ar trebui să facă unele cercetări și să pună timpul la dispoziție, astfel încât să poată vedea mai întâi scopul lucrării. ”
Epstein spune că, indiferent de proiectul de țiglă pe care îl asumați, există un proces. După ce selectați tipul de țiglă pe care doriți să o instalați, faceți ceea ce fac profesioniștii și dispuneți-o. „Scoateți creionul și măsurați și așezați faianța din cameră, astfel încât să știți cum să tăiați. În caz contrar, puteți ajunge cu o bucată de țiglă pe o parte și o bucată mare pe cealaltă. ”
Și scoaterea plăcilor va însemna de obicei că va trebui să înlocuiți cel puțin o parte din gips-carton de dedesubt. De asemenea, instalațiile sanitare pot avea un impact dacă nu sunteți atent. Aceasta poate fi o cheltuială mare de remediat, spune contractorul din Texas, Jim Cooke, proprietarul Steel Horse Constructors. Compania sa a fost chemată odată pentru a repara o renovare care a mers foarte greșit, în valoare de zeci de mii de dolari.
„Un sfert din afacerea noastră sunt bricolajii care au văzut-o la televizor, așa că au impresia că o pot face”, spune Cooke. „Văd un antreprenor care intră și face o casă întreagă în trei zile și asta nu se întâmplă”.
Dacă nu doriți să încercați singuri această lucrare și s-ar putea să nu fiți pe piață pentru o renovare profesională la acel moment, aveți opțiuni.
Cum să o corectăm
„Dacă trebuie să schimbați culoarea plăcilor ceramice sau din porțelan, există mai multe produse disponibile care vă permit să vă refaceți sau să vă re-glazurați plăcile”, spune Biermeier. „RustOleum realizează un kit de finisare a cadelor și a țiglelor, disponibil la orice magazin de acasă. Acesta este, de asemenea, un produs bun pentru blaturi. ”
Instalare pas cu pas a plăcilor ceramice3. Actualizarea podelelor
Îndepărtarea covorului învechit sau a plăcilor vechi este o modalitate bună de a avea un impact mare în întreaga ta casă. Laminatul cu aspect de lemn, de exemplu, se poate uni într-o clipă, dar este nevoie de răbdare și planificare.
Cum să o corectăm
Urăsc laminatul existent? Lucrul de pregătire este esențial pentru rezolvarea unei lucrări de pardoseală inferioare. „În cazul pardoselilor laminate; este un sistem de pardoseală „plutitor”, ceea ce înseamnă că nu este atașat în niciun fel de podea ”, spune Biermeier. „Pardoseala laminată trebuie îndepărtată înainte de instalarea unui nou material de pardoseală. De asemenea, parchetul laminat este etanșat de un strat superior protector care nu permite schimbarea culorii de niciun fel. ”
„Dacă produsul este un produs din lemn real proiectat sau o podea din lemn de esență tare, schimbările de culoare sunt posibile prin șlefuire și re-colorare.”
Compararea pardoselilor laminate cu pardoselile din lemn proiectat4. Actualizarea dulapurilor existente
O mulțime de proprietari de locuințe apelează la refacerea dulapului pentru a împrospăta aspectul din bucătăria sau băile lor. Și mulți dintre ei ajung nemulțumiți când totul este spus și gata. Principalul motiv pentru aceasta, spun experții, este că oamenii subestimează munca.
„Există o mulțime de ore de muncă implicate în refacerea dulapurilor”, spune Epstein, „și cu cât îți iei mai mult timp, cu atât mai bine îți va ieși proiectul. Dar este multă muncă implicată în refacerea personală a dulapurilor din lemn. ”
Cum să o corectăm
Opțiunile pentru a remedia un rezultat mai puțin ideal decât actualizările cabinetului includ, desigur, aducerea unui profesionist sau abordarea procesului din nou, cu o culoare sau o pată mai potrivită visului pe care îl ai în cap.
„Orice vopsele sau pete utilizate în mod obișnuit, de calitate dulap, pot fi îndepărtate cu diferite substanțe chimice pentru dezizolare și cu unsoare pentru cot”, spune Biermeier. „Dacă revopsiți, asigurați-vă că folosiți grund pentru a sigila din nou suprafața și a asigura o (re) finisare uniformă. Dacă se va folosi o pată, asigurați-vă că folosiți un balsam pentru lemn înainte de a fi colorat. ”
5. Punerea într-o piscină
Să ai propriul tău răgaz de căldura verii poate suna ca un rai. Această actualizare nu este evident una pe care o puteți face singură, dar înainte de a face pasul, întrebați-vă de ce doriți una și s-ar putea să evitați regretul.
Întrebări de pus înainte de a instala o piscină
- Este ceva ce familia ta va folosi des?
- Planificați un fond în speranța de a crește valoarea de piață a casei dvs. atunci când vine timpul să vindeți?
- Sunteți conștienți de costurile pe termen scurt și lung?
Agentul imobiliar din Atlanta, Erin Coker, sugerează mai întâi o verificare a realității. „În majoritatea cazurilor, costul pentru instalarea unui pool depășește valoarea pe care o adaugă acasă. Acestea pot fi un pasiv imens, iar unii cumpărători pot evita casele cu piscine dacă au copii mici sau animale de companie. ”
Dacă aceasta este o caracteristică pe care o veți folosi des, continuați, dar, ca în cazul oricărei actualizări sau renovări, planificați mai întâi. Pe lângă costul real al instalării piscinei, veți avea cheltuieli pentru lucruri precum terase, o acoperire, substanțe chimice și costuri curente cu electricitatea sau gazul pentru un încălzitor.
Piscina dvs. va necesita, de asemenea, curățenie și întreținere periodică pentru a rămâne în formă de navă. Dacă faceți treaba singur, acest lucru va reduce niște dolari din pachetul general. Dacă nu, fiți pregătiți să cheltuiți între 1.500 și 2.000 de dolari pe an pentru ca o companie să facă întreținerea necesară.
Indiferent de modificările pe care doriți să le faceți acasă, nimic nu este permanent. Rămâneți la sfatul experților - faceți-vă cercetările și asigurați-vă că fie angajați profesioniști de renume, fie că știți cu adevărat să faceți DIY - și veți avea zero regrete de renovare.
Cei mai buni contractori de renovare a locuințelor din 2021
