Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Dacă se face corect, funcționarea la domiciliu chiar funcționează. Este esențial să vă faceți casa atractivă pentru potențialii cumpărători și să îi ajutați să se vizualizeze în propria casă.
- 01 din 04
Punerea în scenă funcționează cu adevărat?
Dacă vă uitați în jur, veți vedea că domeniul de instalare la domiciliu crește cu pași mari. Mai mulți vânzători angajează stagieri profesioniști la domiciliu. Agenții recomandă punerea în scenă sau includerea acesteia în serviciile lor. Există un număr tot mai mare de articole, cărți și bloguri despre punerea în scenă. Mai multe ies în fiecare zi. Dacă punerea în scenă nu ar avea succes, acest domeniu nu ar crește așa cum este.
- 02 din 04
De ce funcționează Home Staging?
Punerea în scenă este finalizată pentru a arăta locuința în cea mai bună lumină. Este ca și cum ai detalia o mașină înainte de a o vinde. Punerea în scenă face ca casa dvs. să pară mai scumpă.
- Le sugerează cumpărătorilor să ai grijă excelentă de casa ta.
- Doar 10% dintre noi pot imagina potențialul unei case, astfel încât restul nu vor putea vedea cum ar putea arăta dacă ar fi curățată și dezordonată.
- Cumpărătorii doresc să facă cât mai puțină muncă atunci când cumpără o casă. Dacă văd o casă care pare că are nevoie de orice tip de muncă, tot ce văd sunt bani, efort și timp petrecut pentru a obține casa așa cum își doresc.
- Făcând munca pentru cumpărători, ei simt că se pot muta chiar înăuntru și se pot relaxa și bucura de noua lor casă.
- Mulți cumpărători presupun că dacă nu vă deranjați să vă faceți casa să arate bine în timp ce o vindeți, atunci probabil că ați neglijat întreținerea sau reparațiile de rutină. Aceasta trimite un steag roșu.
- Când le arătați cumpărătorilor cum să folosească fiecare spațiu, cumpărătorii își pot imagina că se mută chiar acolo. Nu se întreabă care sunt camerele care funcționează cel mai bine în scopuri diferite. Când trebuie să se gândească la modul de utilizare a fiecărei camere, se întreabă dacă într-adevăr există suficiente camere în casă. Al doilea ghicesc - ceva ce nu vrei.
- În cele din urmă, justifică prețul pe care îl întrebați și nu le oferă niciun domeniu în care pot sugera să scoată bani din preț, deoarece totul va fi în stare excelentă.
- 03 din 04
Cum afectează stagierea prețul de listare și de vânzare al casei mele?
Punerea în scenă vă permite să vă listați casa mai mult decât ați putea, dacă casa nu ar fi organizată. Puteți să o listați pentru ceea ce merită cu adevărat, mai degrabă decât să o enumerați mai mult decât merită dacă s-au făcut toate etapele și doar presupunând că veți permite deduceri pentru reparațiile necesare sau imperfecțiunile observate de cumpărători.
Majoritatea caselor organizate se vând la prețul de listare sau foarte aproape de acesta și, uneori, chiar mai mult. Acest lucru se poate întâmpla dacă există un război de licitare sau un vânzător dorește să se asigure că intră cu cea mai mare ofertă, astfel încât să vină la maxim, în cazul în care intră și alte oferte.
Vânzarea unei case implică atât de mulți factori. Stadializarea este o componentă, dar dacă celelalte componente nu sunt la locul lor, nicio cantitate de etapizare nu va ajuta. Iată doar câțiva alți factori care intră în joc.
- 04 din 04
Cum arată procesul general de Home Staging?
Apoi, ei vor face o observație aprofundată și o evaluare a casei tale. Lucrăm la un plan de etapizare în 7 pași, iar evaluarea este primul pas. Stagerul va lua măsurători pentru a desena planuri de podea aspre și pentru a nota piesele mari. De asemenea, vor face o mulțime de poze cu toate camerele și spațiile, și din unghiuri diferite.
Apoi, stagerul se va întoarce la birou și va pregăti un raport detaliat, amplu, care include: caracteristicile pozitive și caracteristicile negative ale casei; un plan de etaj sugerat; sugestii și idei; Sfaturi și trucuri; resurse; precum și o schiță amănunțită a pașilor de parcurs și a modului de finalizare a fiecărui pas. De obicei, aceștia se vor întoarce și vor analiza raportul cu dvs. și vor merge prin casă cu planul.
Dacă aveți nevoie de mai mult ajutor, majoritatea stagerilor vor oferi un pachet care include revenirea pentru a vă ajuta la implementarea planului de etapizare pe care l-au dezvoltat pentru dvs. Aceasta se taxează de obicei pe oră, jumătate sau zi întreagă.
Cum știu dacă trebuie sau nu să fac scenă?
Se recomandă ca toate locuințele să fie amenajate: rezidențiale, construcții noi, apartamente, case în oraș, case libere și apartamente sau case de închiriat. De asemenea, sugerăm etapizarea indiferent de condițiile pieței. Cu alte cuvinte, credem că toată lumea și fiecare casă pot beneficia de punerea în scenă. Unii ar putea avea nevoie de mai multă punere în scenă decât alții, dar toate casele ar trebui organizate.
Actualizat de Ronique Gibson - Expert Home Staging
