Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Locuința de piață este un apartament care nu are restricții de închiriere. Un proprietar care deține locuințe la prețuri de piață este liber să încerce să închirieze spațiul la orice preț ar putea aduce piața locală. Cu alte cuvinte, termenul se aplică închirierilor convenționale care nu sunt restricționate de legile privind locuințele la prețuri accesibile.
Locuința pe piață poate fi benefică pentru proprietari, deoarece este mai puțin complicată și, prin urmare, ar putea genera venituri mai mari din chirie. Dar dacă sunteți un chiriaș care caută un apartament pe care vi-l puteți permite, existența într-o piață cu un cost ridicat al vieții poate face lucrurile dificile. Iată câteva lucruri pe care ar trebui să le știți despre locuința pe piață și despre cum să găsiți un apartament pe care vi-l puteți permite.
Locuința pe piață: ce afectează prețurile de închiriere?
Proprietarii nu pot percepe doar ce vor și speră să găsească un chiriaș. De exemplu, dacă apartamentele cu două dormitoare închiriază în medie 1.800 USD într-un cartier, nu ar fi realist ca un proprietar să perceapă 3.000 USD. Dar de unde vin prețurile locuințelor la prețuri de piață? Iată câteva lucruri care afectează piața de închiriere.
- Cerere mare: Millennials aleg să închirieze mai mult, mai mulți oameni amână să cumpere case, iar generația Baby Boomer a început să atingă vârsta de pensionare și a început să se reducă. În plus, mai mulți oameni se mută în zonele urbane, unde închirierea este norma. Asta înseamnă că mai mulți oameni închiriază decât oricând, ceea ce duce la mai puține unități de închiriere.
- Popularitatea cartierului: În general, oamenii cu mulți bani de cheltuit pe chirie vor să profite la maximum de cartierul lor și sunt mai predispuși să aleagă cartiere la modă cu restaurante și alte facilități. Aceasta înseamnă că oamenii mai bogați - care sunt dispuși să cheltuiască mai mult - se mută deseori în aceste părți ale orașelor, ceea ce crește costul chiriei pentru persoanele cu venituri mai mici.
- Reguli ipotecare stricte: După ultima criză a locuințelor, băncile au început să aplice reguli ipotecare mai stricte. Puțini oameni care își permit să cumpere o casă s-au tradus prin închirierea mai multor persoane, rezultând o cerere mare.
Cum să găsiți un apartament pe care îl puteți permite
Deși este clar că prețurile locuințelor la un nivel de piață cresc, este posibil să găsești un apartament pe care ți-l poți permite. Dacă sunteți în căutarea unui apartament, încercați aceste sfaturi:
- Închiriați în afara sezonului. Mutarea este mult mai puțin dificilă când vremea este frumoasă. Ca urmare, majoritatea piețelor de închiriere sunt fierbinți în perioadele cele mai fiabile ale vremii din an. Aflați când se află în orașul dvs. și încercați să vă planificați căutarea pentru altă dată, dacă puteți. Va fi mai puțină disponibilitate, dar asta înseamnă și că ați putea negocia o rată mai mică.
- Obțineți un coleg de cameră. Împărțirea costurilor zonelor comune, cum ar fi camera de zi, băile și bucătăria, cu mai mulți oameni este o modalitate excelentă de a reduce costurile și poate fi și distractiv.
- Feriți-vă de taxe. Când căutați un apartament, asigurați-vă întotdeauna că înțelegeți toate taxele, cum ar fi taxele pentru animale de companie, depozitarea și parcarea. Aceste lucruri se pot adăuga rapid, ceea ce face ca chiria promovată să fie mult mai mare.
Înțelegerea locuințelor la prețuri de piață este primul pas către găsirea unui apartament în care vă puteți permite și să vă bucurați să trăiți în anii următori.
