Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Bucătăriile și băile au o urmă de cult în arena designului și remodelării caselor. Puteți cheltui mulți bani pe un gard, acoperiș sau izolație și puțini oameni vor observa. Dar dacă cheltuiți aceeași sumă pentru remodelarea bucătăriei sau a băii, toată lumea o vede și sperăm să vă complimenteze.
O vânzare de case ar putea să se apropie și trebuie să decideți care proiect are cel mai mare impact asupra valorii de revânzare. Sau s-ar putea să aveți o răsplată neașteptată sau o rambursare a impozitelor care vă arde o gaură în buzunar și veți dori să știți unde să cheltuiți mai întâi acești bani. Având în vedere alegerea între remodelarea bucătăriei sau a băii, care ar trebui să fie? Deși nu există un răspuns unic pentru fiecare situație, puteți evalua acești factori în raport cu propria situație:
Cost
Datele referitoare la costurile proiectului, compilate în Raportul Cost vs. Valoare Remodelare 2019, arată că, în medie la nivel național, remodelările minore de bucătărie de nivel mediu costă 22 507 USD, iar remodelările majore se ridică la 131 510 USD.
Folosind același set de date, remodelările minore de baie de nivel mediu costă aproximativ 20.420 USD. Completările majore la baie vor costa aproximativ 65.743 dolari.
Deci, orice remodelare a băii va fi mai puțin costisitoare decât o remodelare a bucătăriei. Acest lucru este aplicabil atunci când suma strictă în dolari a remodelării este tot ceea ce contează - fără factori de influență, cum ar fi potențialul de revânzare.
Mod de viata
Remodelările de bucătărie și baie sunt ambele perturbatoare, invazive și dezordonate. Acesta este un apel strâns, deoarece activitățile de masă și baie sunt la fel de importante.
Este posibil să trăiești fără bucătărie timp de câteva săptămâni sau luni, dar este dificil și neplăcut. Aveți alternative, cum ar fi restaurante, livrare de alimente sau cuptor cu microunde și plită. Acest lucru poate funcționa într-un grad limitat, dar, în cele din urmă, vă puteți obosi de acest tip de experiență ad hoc de gătit și luat masa.
Dacă casa dvs. are o a doua baie completă, o puteți folosi pe parcursul proiectului. Când baia dintr-o singură baie nu mai există, nu există alternative. Chiar dacă contractul de muncă ar prevedea o toaletă portabilă, ar trebui totuși să găsiți o modalitate de a vă scălda. Pur și simplu nu există nicio modalitate de a gestiona o remodelare a băii pe termen lung, în afară de a sta cu prietenii sau la un hotel sau la o proprietate închiriată.
Cel mai bun raport pentru revânzare
În urma acestor date anterioare despre costurile proiectului de baie față de bucătărie, un proiect tinde să redea o valoare de revânzare mai bună: bucătării.
Remodelările de baie de nivel mediu returnează 67% din valoarea lor la revânzare, spre deosebire de valoarea de returnare a bucătăriilor de categorie medie de aproximativ 80%. Cu toate acestea, pentru remodelările de baie superioare și cele de bucătărie, ambele au aproximativ aceeași rată de returnare a valorii: aproximativ 60%.
O vorbă populară este că bucătăria este inima casei. Dacă da, bucătăria este, de asemenea, inima vânzării casei. Bucătăriile sunt adesea afișate în mod vizibil ca primele fotografii despre marketingul imobiliar. De asemenea, bucătăria este de obicei locul unde agentul imobiliar își stabilește tabăra în timpul deschiderilor. Aceasta înseamnă că bucătăria devine locul sau punctul focal vizual pentru cumpărători.
Cum să decizi
În general, remodelările bucătăriei sunt mai invazive și mai scumpe decât remodelările din baie. Cu toate acestea, bucătăriile reabilitate tind să ofere mai multă satisfacție proprietarului casei și o valoare de revânzare mai bună decât băile renovate.
Dacă aveți doar o sumă limitată de bani de cheltuit, atunci vă recomandăm să începeți cu baia. Dacă vă puteți permite să remodelați bucătăria sau baia, decizia include chestiuni legate de întreruperea stilului de viață și satisfacția proiectului.
| Remodelați bucătăria | Remodelare baie | |
| Descriere | Dulapuri înlocuite sau înlocuite; ghișeele înlocuite; vopsea nouă; instalați backsplash; unul sau două aparate noi; pardoseli noi; chiuvetă nouă, eliminarea și înlocuirea robinetului; lucru electric minim (detaliat mai jos); nicio modificare a aspectului. | Înlocuiți sau refaceți ghișeele și dulapurile; instalați pardoseli noi; refaceți sau înlocuiți cada / dușul; vopsea nouă; înlocuiți accesoriile (bare de prosoape, oglindă etc.); lucru electric minim (detaliat mai jos); nu este necesară modificarea aspectului. |
| Cost | În timp ce forța de muncă și materialele sunt proporționale cu băile, spațiul mai mare ridică costurile. | Contați pe cheltuielile mai mici pentru remodelarea băii dvs. decât pentru remodelarea bucătăriei. |
| DIY-Friendly | Ceea ce scara remodelărilor bucătăriei poate fi descurajantă pentru mulți proprietari de case, până la punctul în care ezită să se angajeze. | Spațiile compacte ale băilor oferă un punct de intrare mai ușor pentru persoanele care fac lucruri personale pentru a învăța cum să le remodeleze. |
| Interval de timp | Planificați cel puțin 30 de zile. | Planificați cel puțin 18 zile pentru o remodelare care implică eliminarea gips-cartonului, izolarea și înlocuirea gips-cartonului. Eliminarea gips-cartonului reduce timpul alocat la minimum 14 zile. |
| Instalatii sanitare | Deoarece niciunul dintre proiecte nu modifică amprenta, conexiunile de instalații sanitare sunt limitate la înlocuiri unu-la-unu. Adăugarea unei conducte de apă pentru frigider sau eliminarea nouă creează puțină muncă, dar nu prea mult. | Chiar dacă băile sunt locuri cu mare consum de apă, lucrările dvs. de instalații sanitare sunt minime. Înlocuirea unei toalete este ușoară, înlocuirea robinetului fiind și mai ușoară. Schimbarea substanțială a zonei de scăldat (cadă / duș) este ceea ce determină creșterea muncii, a costurilor și a dezordinii. |
| Electric | Aceasta presupune că bucătăria dvs. este deja la curent cu codul electric. Dacă da, veți înlocui iluminatul general, adăugați iluminat de lucru și înlocuiți probabil prizele. | Cu excepția cazului în care vă îndepărtați de știfturi și recablați complet, lucrările dvs. electrice se vor limita la înlocuirea ventilatorului de baie, la oprirea iluminatului general și la înlocuirea prizelor. |
| Dulapuri și tejghele | Bucătăria de 10 picioare pe 10 picioare este un standard de măsurare, astfel încât proprietarii de case să poată compara bucătăriile pe bază de nivel. Cu o astfel de bucătărie, sunt estimate 15 picioare liniare de tejghele. Așteptați-vă aproape aceleași picioare liniare ale dulapurilor de bază și de perete. | În băi, probabil că nu veți avea nevoie de mai mult de 60 de inci de dulapuri de bază și blat de vanitate. Puteți chiar să eliminați dulapurile / tejgheaua și să mergeți cu o chiuvetă cu soclu. |
| Podele | Bucătăriile au mai mult spațiu decât băile, deci este nevoie de mai multe pardoseli. Acest lucru crește costul. Spre deosebire de băi, bucătăriile se pot descurca cu parchetul laminat, un material ieftin și de încredere, deoarece bucătăriile nu sunt spații cu umiditate ridicată. | În timp ce băile nu pot folosi laminat, ele pot folosi pardoseală din gresie sau vinil. Proprietarii de case care nu ar pune niciodată vinil în bucătării tind să fie mai iertători de vinil (în special plăci de vinil de lux) în băi. |
