Dacă închiriați sau căutați un apartament în Colorado, sunteți acoperit de Fair Housing Act, o lege care protejează chiriașii și potențialii chiriași de discriminarea ilegală a locuințelor pe baza unui număr de clase protejate.
Ce este legea privind locuința echitabilă?
Adoptată în 1968, Legea privind locuința echitabilă este o lege federală care interzice discriminarea în vânzările, finanțarea și închirierea locuințelor pe bază de rasă, culoare, religie, sex sau origine națională. Cunoscut și sub numele de Titlul XIII, FHA a făcut parte din legislația privind drepturile civile. A fost modificat în 1988 pentru a extinde acoperirea Legii Locuințelor Corecte pentru a interzice discriminarea pe motiv de handicap sau statut familial, care nu erau considerate anterior clase protejate. Legea privind modificările echitabile a locuințelor a stabilit, de asemenea, noi mecanisme de aplicare a legii pentru a ajuta victimele discriminării în locuințe să caute dreptate.
Cine este protejat sub locuința echitabilă din Colorado?
Locuințele corecte din Colorado protejează oamenii pe baza a șapte clase protejate. Ei includ:
- Rasă: Proprietarii nu pot lua în considerare rasa unui locatar sau a unui potențial locatar atunci când iau decizii cu privire la locuința lor.
- Culoare: Culoarea unui potențial chiriaș sau cumpărător nu poate juca niciun rol în capacitatea unei persoane de a avea acces la locuințe.
- Religie: Religia pe care o practicați sau nu o practicați, nu vă poate oferi un tratament preferențial sau vă poate face să nu fiți luat în considerare pentru o proprietate.
- Naționalitate: De unde provine familia dvs. nu ar trebui să joace într-o hotărâre a proprietarului sau a vânzătorilor de a închiria sau vinde proprietatea lor către dvs.
- Sex: Proprietarii nu pot lua în considerare sexul unui chiriaș sau potențial chiriaș atunci când iau decizii cu privire la locuința lor.
- Handicap: Conform legii, un handicap este o deficiență fizică sau mentală care poate limita substanțial una sau mai multe activități majore de viață. Aceasta poate include lucruri precum boli cronice, boli mintale, HIV sau SIDA, alcoolism sau un handicap fizic, printre altele.
- Stare familială: Această clasă acoperă copiii cu vârsta sub 18 ani care locuiesc cu părinții sau alții cu custodia legală sau cu un desemnat al părintelui cu permisiunea scrisă, o persoană care este însărcinată sau o persoană care solicită custodia unei persoane sub 18 ani. Proprietarii nu numai că nu pot refuza să vândă sau să închirieze familiilor cu copii, dar acestea nu pot considera o proprietate „numai adulți”. În plus, dacă vi se percepe o taxă de închiriere per persoană, aceasta poate fi considerată o discriminare pe baza statutului familial.
În plus față de aceste clase protejate, Colorado oferă protecție legală bazată pe:
- Crez
- Orientarea sexuală
- Starea civilă
- Origine
Cum să identifici discriminarea
Dacă un proprietar îți spune un lucru la telefon, dar ți se spun diferiți termeni, prețuri sau disponibilitate pentru ca un proprietar să te vadă personal, acesta este un semn că ești discriminat. Printre alte steaguri roșii se numără faptul că vi se spune că un apartament diferit s-ar potrivi mai bine situației dvs.; ca un potențial proprietar să vă spună mereu despre controale de fond sau controale penale; refuzul de a asigura parcarea pentru persoane cu handicap; și vi se spune că nu există o politică privind animalele de companie, chiar dacă aveți un animal de serviciu, printre alte probleme. Toată lumea merită accesul la locuințe corecte. Dacă credeți că ați fost discriminat, contactați departamentul local de locuințe.
