Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Este ziua de închidere a vânzării la domiciliu. Acum este timpul să deschideți o sticlă de șampanie și să vă bucurați de fructele casei dvs. de vânzare a muncii. Remodelările casei dvs. v-au ajutat să obțineți profit sau cel puțin să atingeți statutul de rentabilitate? Puțini proprietari sunt mulțumiți de pierderea banilor din vânzare.
Înainte de a bate primul prim cui sau de a agăța prima foaie de gips-carton, priviți înainte cum se corelează aceste proiecte cu valoarea de revânzare a casei dvs. Anumite modificări oferă o valoare de revânzare mai bună decât altele. Chiar dacă pur și simplu căutați un preț echivalent de revânzare, procesul de gândire este în continuare același: Care renovări DIY de casă aduc mai mulți bani decât alții? Datele din raportul anual privind costul de remodelare vs. raportul de valoare indică tendințele pe care ar trebui să le urmați - sau să le evitați - dacă doriți să vedeți o rentabilitate a investiției dvs. de remodelare a casei.
Atunci când calculați dacă veți obține profit sau veți obține echilibru cu vânzarea casei, amintiți-vă să includeți toate costurile, nu doar costurile remodelării. Onorariile brokerilor imobiliari și toate costurile asociate vânzării casei trebuie incluse și în deviz.
Remodelări la domiciliu de mare valoare
Deoarece o remodelare a casei are o valoare estimată de revânzare, nu înseamnă că va transforma efectiv un profit sau va scădea chiar în momentul vânzării. În ciuda eforturilor pe care le depuneți, forțele pieței conspiră adesea împotriva dvs., aducând în roșu proiectele dvs. anterioare de mare valoare. În același timp, cel mai bine este să începeți cu un picior bun. Aceste proiecte tind să arate cel mai atractiv pentru cumpărători.
- Înlocuirea garniturii din fibrociment
- Înlocuirea ușii de garaj
- Remodelare bucătărie de nivel mediu
- Piatră furnir fabricată
Tema din spatele acestor remodelări de mare valoare, cu randament ridicat: aspectul. Când doriți să vă vindeți casa la cel mai bun preț posibil, trebuie să atrageți rapid atenția potențialului cumpărător.
Captuselile din fibră-ciment, ușile de garaj și piatră furnir fabricată se califică drept elemente exterioare importante care merită o atenție specială. O remodelare de bucătărie de nivel mediu se adresează și primei camere la care se uită mulți cumpărători de case: bucătăria. Dacă puteți remodela aceste zone fără a cheltui prea mulți bani, aveți o poziție bună de a obține profit sau de a obține echilibru la vânzarea casei.
Remodelări la domiciliu cu valoare moderată
Remodelările la domiciliu cu valoare moderată tind să-și păstreze valoarea sau cel puțin să fie echilibrate. Obținerea unui profit din aceste remodelări de locuințe de nivel mediu poate fi dificilă, dar în unele piețe imobiliare acest lucru poate fi posibil.
- Înlocuirea sidingului de vinil
- Înlocuirea ferestrei din vinil
- Puntea din lemn sau compozit
- Înlocuirea ferestrelor din lemn
- Înlocuirea ușii de intrare
- Înlocuirea acoperișului compozit
- Remodelare baie
- Înlocuirea acoperișului metalic
Majoritatea acestor remodelări de casă cu valoare moderată sunt solide și funcționale, dar rareori sunt atrăgătoare. Astfel de remodelări de locuințe de nivel mediu au grijă de problemele existente sau viitoare, cum ar fi scurgeri de acoperișuri sau sidinguri sau pierderi de energie datorate ferestrelor depășite.
Cel mai bine este să începeți aceste remodelări cu mult înainte de vânzarea unei case, astfel încât să puteți obține unele beneficii pentru dvs. Înlocuirea ferestrelor slabe în scopuri estetice este bine în curând înainte de a pune casa pe piață. Dar dacă înlocuiți ferestrele pentru a economisi energie în același timp, îl ajutați doar pe noul proprietar. Înlocuirea ferestrelor durează ani, dacă nu decenii, pentru a recupera costurile ferestrelor prin economii de energie.
Remodelări la domiciliu cu valoare redusă
Ar trebui să faceți remodelări de case cu valoare redusă, deoarece doriți să le faceți, nu pentru că vă așteptați să obțineți un profit uriaș la revânzare. De fapt, ideea dvs. despre o remodelare de mare valoare poate fi o remodelare pe care cumpărătorul ulterior este nerăbdător să o rupă.
- Remodelare bucătărie, mid-range
- Suită master plus
- Remodelare baie, luxoasă
- Adăugare la baie, midrange
- Remodelare majoră a bucătăriei, de lux
- Suită master plus
Una dintre ideile de control din spatele remodelărilor de case cu valoare redusă este că au un raport cost-valoare ridicat. O mare remodelare de bucătărie de lux sau o adăugare de suită master sunt foarte râvnite de mulți cumpărători de case. Dar dacă acești cumpărători dispun banii pentru a le cumpăra este o chestiune diferită. Remodelările scumpe ale locuințelor trebuie să vină cu prețuri la fel de ridicate cheltuite de cumpărătorii de case ulterioare, dacă proprietarul actual se așteaptă să fie egal.
Nu luați niciuna dintre aceste remodelări de case cu valoare redusă cu așteptarea ca cumpărătorii de case să se alinieze la ușă; în majoritatea cazurilor, pur și simplu nu se va întâmpla.
