Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Aveți deja camera pe proprietatea dvs. - undeva. Este doar o chestiune de a sculpta și a crea spațiu de locuit condiționat din acea cameră. Nu numai că mai mult spațiu de locuit înseamnă familii mai fericite, ci înseamnă valori mai mari de revânzare pentru casa ta. Dar nu toate remodelările care adaugă spațiu sunt create în mod egal. Unele, de fapt, sunt de-a dreptul dăunătoare valorii casei tale. Evaluat de la cel mai bun la cel mai rău:
Construiți o adăugare în exterior
Dacă vă puteți pregăti pentru acest proiect lung și scump, o adăugare de calitate vă va plăti înapoi de multe ori supra-financiar și emoțional. Construirea unui supliment este singurul mod adevărat de a „crea spațiu”. Cu excepția construirii în sus, aproape orice alt mod de a crea spațiu implică redistribuirea spațiului existent.
Pro-
Creați un spațiu complet nou, nestingherit de structurile existente. De obicei, nu este nevoie să eliberați casa în timpul construcției. O adăugare adevărată returnează valoarea maximă absolută de revânzare.
-
Enorm de scump și niciodată un proiect de bricolaj
Construiește în sus
Pe măsura adăugărilor la nivel din punct de vedere al valorii, adăugările la etajul doi sunt cele mai bune atunci când proprietatea dvs. disponibilă este mică.
Majoritatea caselor vor accepta o a doua poveste, dar nu este la fel de ușor ca să scapi de pe acoperiș și să lipiți un alt etaj deasupra. Este necesară consolidarea suplimentară.
Pro-
Acesta este un mod mai bun de a câștiga spațiu decât chiar de a construi în exterior. Cerul este limita, așa cum se spune. La fel ca și construirea în exterior, aceasta este o remodelare care creează spațiu și care revine la o valoare extraordinar de mare la vânzare.
-
La fel ca și construirea în exterior, acest lucru este foarte scump și nu este niciodată un proiect de bricolaj. Aproape întotdeauna implică eliberarea casei pentru o anumită perioadă de timp.
Transformarea subsolului
Mai puțin populare decât adăugările ascendente sau exterioare, conversiile la subsol sunt încă înalte, deoarece spațiul disponibil este adesea egal cu spațiul existent la etaj.
Pro-
De obicei construit substanțial
-
Pereții solizi au nevoie de puțină remediere a firelor electrice
-
Podeaua se sprijină pe pământ solid
-
Cost relativ scăzut
-
O mulțime de antreprenori disponibili
-
Umiditatea este aproape întotdeauna o problemă, dar acest lucru poate fi atenuat.
Conversia mansardei
Înșelător de dificile, conversiile la mansardă nu sunt „pătrunderea” pe care par a fi, deoarece ar putea fi nevoie să se adauge elemente structurale.
Pro-
Mansardele sunt pre-construite pentru un anumit grad de trafic pe jos, deci nu trebuie să construiți o mulțime de elemente structurale.
-
Deoarece mansardele sunt aproape de podeaua locuibilă de sub ele, utilitățile (electricitate, instalații sanitare, deșeuri etc.) pot fi exploatate.
-
Mansardele sunt adesea configurate în mod ciudat, cu tavane cu agățare joasă și lucernă unghiulară.
-
Deși sunt concepute pentru depozitare și pentru un anumit trafic pe jos, mansardele nu sunt destinate utilizării constante. Deci, va trebui în continuare să întăriți grinzile (prin sistering sau alte metode) și să stabiliți sub-etajul.
Dărâmarea unui perete interior
Transformând două camere într-o singură cameră, creați iluzia spațiului, mai degrabă decât să creați spațiu real. De obicei, cel mai bine este să lăsați două camere ca două camere. Excepția este dacă cele două camere sunt deosebit de mici.
Pro-
Mulți pereți interiori nu sunt rezistenți la sarcină și pot fi îndepărtați cu ușurință de către proprietarul unei case într-un weekend.
-
Pereții portanți necesită aproape întotdeauna intervenția contractantului.
Refacerea unei camere
Da, este vechiul truc Enclose-The-Prid-and-Turn-It-In-a-Living-Room! Dacă sunteți un urmăritor imobiliar, veți recunoaște acest tip de conversie ca fiind unul care îi determină pe Agenții imobiliari să-și arunce sprâncenele în îndoială. Dacă decideți să faceți acest lucru, asigurați-vă că aliniați îndeaproape funcția camerei vechi cu funcția camerei noi.
Pro-
Relativ ușor și accesibil
-
Poate compromite valoarea de revânzare
Conversia garajului
De obicei, este o idee proastă să puneți bani în acest proiect de creare a spațiului, deoarece câștigați un spațiu cu valoare redusă, eliminând un spațiu cu valoare mai mare. Nu se mai vede mult, conversia în garaj pare în mare parte un vestigiu al Brady Bunch eră. Și din motive întemeiate: și mașinile au nevoie de case. Este extrem de tentant să transformi garajul, dar să reziste tentației. Dacă este ceva, repetați-vă: „Aceasta îmi va trage în jos valoarea de revânzare”.
Pro-
Relativ ușor și accesibil
-
Poate compromite valoarea de revânzare
Construirea unei structuri separate
Construirea sau transformarea unei structuri separate de casa principală oferă avantaje unice, precum și unele provocări și costuri potențial ridicate.
Pro-
O structură existentă, cum ar fi un garaj detașat sau o cărucior, care este solidă din punct de vedere structural, poate fi transformată în spațiu de locuit cu mai puțină muncă decât construirea de la zero.
-
Construcția nu perturbă gospodăria principală.
-
Clădirile separate sunt izolate de activitatea și zgomotul casei principale (sau invers), făcându-le ideale pentru camere de oaspeți sau birouri la domiciliu.
-
Departamentele care autorizează orașul se pot încrunta când transformă șoproanele sau garajele detașate în apartamente soacre.
-
Munca de extindere a utilităților de 50 de picioare sau mai mult de la structura principală la o structură accesorie este de obicei mai mult decât s-au negociat cei mai mulți proprietari de case.
-
O structură separată permisă corect construită poate costa la fel de mult ca o adăugare, dar vă oferă o valoare de revânzare mai mică.
