Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Prezentare generală
- Timp de lucru: 2 - 4 săptămâni
- Nivel de abilități: avansat
- Cost estimat: 15.000 $ la 40.000 $
Construirea unui garaj pe proprietatea dvs. vă protejează o parte din cele mai valoroase active - vehiculele dvs. Ploaia, zăpada și razele UV ale soarelui pot deteriora rapid vehiculele fără garaj.
Nu numai atât, dar construirea unui garaj adaugă o valoare substanțială proprietății dvs. În medie, casele cu garaje apreciază cu 20% mai mult decât casele fără garaje. În plus, casele cu garaje se vând mai repede și mai ușor decât cele fără garaje.
Construirea unui garaj singur este un proiect serios, dar se poate realiza cu suficientă motivație, planificare și cunoștințe. Prin preluarea personală a proiectului sau prin contractarea unor porțiuni din acesta, puteți economisi bani la angajarea unui antreprenor general cu servicii complete.
Plasament
Garajele pot fi atașate la partea laterală a casei, la spate sau uneori la partea din față. Garajele atașate vă permit să accesați garajul din casă. Aceste garaje costă mai mult să fie construite decât garajele individuale, dar au o valoare de revânzare mai mare.
Luați în considerare zonarea și contracarările. Garajele de pe partea laterală a casei trebuie îndepărtate de linia de proprietate la o anumită distanță determinată de restricțiile de zonare locale. Garajele din spate au mai puține probleme în ceea ce privește zonarea și contracarările, dar va trebui să oferiți acces alături de casă vehiculelor.
Înainte de a începe
Un garaj este o structură substanțială și planurile sale ar trebui să fie elaborate de un arhitect, un antreprenor sau o companie de proiectare-construire. Adesea, designul exterior al garajului este predeterminat de stilul casei. Siding, acoperiș, culoare și ferestre se potrivesc de obicei cu cele ale casei în sine.
Un garaj cu două mașini va avea în general 24 de picioare pe 24 de picioare, cu una sau două uși de garaj, o ușă spre casă, o ușă laterală către exterior și o fereastră sau două.
De asemenea, va trebui să obțineți întreaga gamă de autorizații de construire - chiar dacă construiți singur garajul. Structura în sine trebuie permisă și inspectată de inspectorii municipali locali.
Componentele din garaj vor avea nevoie de permise și inspecții separate. Un garaj atașat va avea nevoie de cabluri electrice pentru a alimenta prizele și iluminatul cerute de cod. Dacă instalați o chiuvetă de rufe, facilități de spălat rufe sau o salopetă pentru furtun, va trebui să obțineți și autorizații pentru instalații sanitare.
Construirea unui garaj este un proiect avansat care necesită să fii expert în multe meserii. O alternativă care economisește totuși costurile este de a contracta anumite părți ale procesului și de a face altele singur.
De ce veți avea nevoie
Echipamente / instrumente
- Cuie și compresor
- Burghiu fără fir
- Ferăstraie electrice
- Ruletă
Materiale
- Două-la-patru
- Fascicul LVL
- Siding
- Zoster
- Placaj de placaj sau OSB
- Folie de casă
- Usa de la garaj
- Gips-carton
- Beton
Instrucțiuni
-
Construiți subsolurile fundației
Garajul trebuie să aibă picioare de fundație care se extind sub linia de îngheț a zonei dvs., dacă este necesar. O buldoexcavatoare va săpa în sol până la această adâncime. Pentru fundație vor fi construite forme din beton din lemn. Betonul este turnat în forme și lăsat să se vindece.
-
Se toarnă placa de beton
Un antreprenor de beton va lega armătura metalică pentru a acționa ca bază de întărire a plăcii de beton. Apoi, un camion de beton va turna placa într-o singură turnare continuă, în timp ce muncitorii din beton aruncau și finisează betonul.
-
Construiește zidurile
Dulgherii vor construi pereții cu plăci duble de prag în partea de sus și de jos, cu știfturi verticale plasate la fiecare 16 inci. Sunt lăsate spații pentru ferestre și uși. Anteturile pentru ușile de garaj de 9 picioare pot fi realizate din grinzi LVL de două pe zeci sau laminate.
-
Construiește acoperișul
Fermele de acoperiș pre-construite sosesc cu camionul și sunt mutate la locul lor cu macaraua, lucrătorii punându-le pe ferme.
-
Instalați șindrilele
Deplasându-se de jos în sus, rândurile suprapuse ale membranei de acoperiș sunt rostogolite orizontal. Urmează zona zoster. La fel ca membrana, zona zoster începe la marginea acoperișului și se deplasează în sus în rânduri suprapuse.
-
Instalați învelișul și învelișul pentru casă
Placajul exterior de 3/4 inci sau placa OSB este fixată pe exteriorul garajului și acoperită în folie.
-
Instalați Siding
Siding este instalat deasupra învelișului casei. Coloanele sunt aduse direct până la cotețul casei, astfel încât cele două să se potrivească stilistic.
-
Instalați ușile
O ușă este instalată între garaj și casă. Majoritatea codurilor necesită o ușă solidă, rezistentă la foc. Pentru ușa exterioară, instalați o ușă exterioară pre-agățată.
-
Instalați ușile de garaj
Șinele ușii garajului sunt instalate pe tavanul garajului. Ușile sunt instalate în deschiderile ușilor, apoi atașate la șine.
-
Instalați cablarea electrică
Conectați-vă la sistemul electric al casei. Dacă aveți locații de circuite disponibile pe panoul de service, rulați circuitele de iluminare, priză, uscător și uși de garaj de la acestea.
-
Instalați linii de instalații sanitare
În cazul în care garajul va avea facilități de spălătorie, conductele de instalații sanitare sunt legate de alimentarea cu apă caldă și rece a sistemului și de sistemul de drenaj. Pentru o salopetă de furtun, o linie de alimentare cu apă rece se leagă de alimentarea casei și se extinde prin pereți până la locația exterioară a robinetului.
-
Agățați și terminați gips-cartonul
Gips-carton este instalat în interiorul garajului. Codul poate necesita gips-carton special rezistent la foc pe partea laterală a garajului care se află lângă casa.
DIY vs. Angajarea unui profesionist
Construirea unui garaj este ca și cum ai construi o casă mai mică, redusă. Caracteristicile majore, cum ar fi acoperișul, fundația și sistemele de pereți sunt aceleași. Construirea manuală a propriului garaj necesită să fii expert în multe meserii și să ai un cadru de timp generos cu care să lucrezi. Deci, majoritatea proprietarilor de case aleg să-și contracteze proiectul de construcție a garajului.
Angajarea subcontractorilor pentru unele locuri de muncă și realizarea altor lucrări de unul singur este o alternativă. Acest lucru nu numai că reduce costul unora dintre proiectele subcontractanților, ci elimină și comisionul de majorare a contractorilor de la 10 la 20%. Dacă sunteți un profesionist avansat, vă recomandăm să împărțiți sarcinile astfel:
Proiecte pentru a te face singur
- Rulați electricitatea în garaj din casă
- Stabiliți circuite pentru iluminat, prize și ușa garajului
- Agățați și terminați gips-cartonul
- Montați ușile garajului
- Instalați ferestrele
- Instalați ușile la casă și la exterior
Proiecte pentru profesioniști
- Construiește fundația
- Se toarnă placa de beton
- Construiește zidurile
- Instalați sidingul
- Construiți structura acoperișului
- Instalați șindrilele
