Decolorarea, lăsarea gips-cartonului sau tencuiala flambată și scurgerea apei din tavan vă pot face să credeți că tavanul în sine se scurge. În realitate, apa care vine din tavan este un simptom al unui alt sistem de acasă care se scurge de fapt. Atunci când un tavan prezintă semne de deteriorare a apei și picurare de apă, locul în care trebuie să te uiți este unul dintre cele două sisteme de acasă: sistemul de acoperiș sau sistemul de instalații sanitare.
Apa care picură din tavan sau semne vizibile de deteriorare a apei pe gips-carton sau ipsos deasupra capului nu este nimic de luat ușor. Este foarte probabil mult mai multă apă în joc decât puteți vedea în mod vizibil, iar ignorarea unei scurgeri poate duce la deteriorarea structurii și la creșterea mucegaiului și a mucegaiului.
Scurgerile din tavan pot fi evidențiate de scurgerea efectivă a apei în jos, dar înainte ca problema să ajungă la acel punct, este posibil să vedeți vopsea cu vezicule sau peeling, sau decolorarea într-un loc din tavan.
Identificarea scurgerilor sistemului de acoperiș
Dacă există semne de deteriorare a apei sau de picurare a apei provenind din tavan, care este chiar sub un spațiu de mansardă sau direct sub suprafața acoperișului în sine, aproape că nu există nicio îndoială că adevărata cauză este o gaură sau un alt tip de deteriorare a șindrilelor sau a altora material de acoperiș care alcătuiește sistemul de acoperiș.
Sistemele de aer condiționat cu condensatoare la mansardă pot crea scurgeri atunci când nu funcționează corect sau în anumite situații
În plus, scurgerile sistemului de acoperișuri se vor face cunoscute prin alte simptome:
- Se produce scurgerea în timpul sau la scurt timp după o ploaie. Poate dura ceva timp până apare apa, dar dacă apare în timpul sau după o ploaie, acoperișul este locul unde trebuie să căutați sursa
- Dacă picură apă activă, aceasta va fi adesea maro sau murdar dacă vine de pe acoperiș. Apa care se îndreaptă spre casa ta adună deseori murdărie și impurități pe parcurs.
- În climă rece, dacă scurgerea tavanului sau deteriorarea coincide cu prezența acumularea de gheață de-a lungul streașinii casei, probabil că aveți diguri de gheață care fac ca gheața și apa să revină sub șindrilă și să coboare pe tavan. Deoarece barajele de gheață apar de-a lungul marginilor acoperișului, deteriorarea sau scurgerea tavanului este adesea aproape de marginea camerei sau poate apărea chiar pe un perete exterior, deoarece apa poate picura direct în pereți.
- În mansardă, puteți găsi izolație umedă și udă. Obțineți acces la mansardă și căutați zone de izolație care prezintă semne de umezeală. Nu presupuneți, totuși, că deteriorarea acoperișului este direct deasupra acestei părți a podului, deoarece apa poate curge pe o anumită distanță de-a lungul învelișului sau a unei căpriori de acoperiș înainte ca aceasta să se scurgă pe izolație și prin ea până la suprafața tavanului. Dacă observați izolația umedă, trageți-o înapoi și examinați gips-cartonul sau strungul de tencuială de dedesubt. Poate fi evident că ați găsit sursa scurgerii din tavan.
Identificarea scurgerilor de tavan legate de instalații sanitare
O altă sursă majoră de deteriorare a apei sau scurgeri provenite din tavan este o problemă cu conductele de instalații sanitare sau corpurile de instalații sanitare din casa ta. Dacă tavanul care scapă sau deteriorarea apei vizibile apare sub o baie, bucătărie sau în interiorul plafoanelor în care știți că sunt amplasate conductele sanitare, există o șansă foarte bună ca sursa problemei să fie fie cu conductele de alimentare cu apă, fie cu conductele de scurgere care au scurgeri dezvoltate. Alte simptome de identificare includ:
- Apa care scurge din tavan este adesea apă limpede, mai degrabă decât maro și murdar, dacă o țeavă de instalații sanitare defectă este vinovată.
Scurgerile de instalații pot fi dificile. Există mai multe moduri de a determina ce se scurge dintr-o baie, bucătărie sau instalație sanitară. Există 2 zone sursă de luat în considerare. O scurgere de apă menajeră va fi cel mai probabil continuă, dar o scurgere de conductă de deșeuri va produce apă numai atunci când funcționează un dispozitiv. În plus, dușurile sau căzile, atunci când sunt utilizate, pot produce apă în afara dușului sau a căzii, care se poate scurge pe podea. În plus, scurgerile din jurul toaletelor pot produce și apă care apare pe podeaua de mai jos.
Cel mai bine este să faceți inspecții vizuale înainte de a vă decide vreodată să deschideți podelele, pereții sau tavanele.
Depanarea scurgerilor de instalații sanitare implică un proces de investigație calculat care poate fi uneori ușor sau dificil. Cel mai bun mod este procesul de eliminare. Există multe cazuri în care puteți găsi sursa de scurgere fără a deschide pereții sau tavanele.
Alegerea tehnicilor și a materialelor pentru remedierea scurgerilor de tavan
Nu există o singură metodă pentru corectarea scurgerilor din tavan, deoarece cauzele sunt atât de diverse. Modul în care abordați problema va depinde de cauză. Scurgerile pentru acoperișuri vor necesita abilități și materiale de tâmplărie și acoperiș, în timp ce scurgerile de instalații sanitare vor necesita abilitățile și materialele utilizate de un instalator profesionist.
În primul rând, minimizați daunele suplimentare
Oricare ar fi cauza scurgerii tavanului, atunci când observați pentru prima dată decolorarea sau primele semne de picurare a apei, fiți conștienți că poate exista mult mai multă apă ascunsă care se răspândește peste gips-carton de deasupra. Puteți reduce la minimum daunele suplimentare și puteți evita înlocuirea pe scară largă a suprafețelor tavanului, găurind o gaură în tavan în centrul zonei deteriorate și permițând scurgerii apei din bazin într-o găleată. Gips-carton umed se va usca foarte bine dacă scoateți apa din ea rapid, dar dacă există bazine de apă pentru orice perioadă de timp, suportul de hârtie va începe să se dezintegreze sau să devină hrană pentru mucegai. Este mult mai ușor să lipiți o zonă mică a tavanului de gips-carton decât să înlocuiți panouri întregi de gips-carton.
Instrumente și consumabile de care veți avea nevoie
- Burghiu și bit de răsucire de 1/2 inch
- Foaie de plastic
- Găleată
Instrucțiuni
- Răspândiți o cârpă de plastic pe podea sub zona picurată sau deteriorată de apă.
- Așezați o găleată sub zona deteriorată a tavanului sau acolo unde are loc picături.
- Cu un burghiu și un pic de răsucire de 1/2 inch, găuriți o gaură în centrul zonei deteriorate. Dacă există picurare activă, găuriți exact în locul în care picură apa.
- Un curent constant de apă poate curge acum în găleată. Acesta nu este un motiv pentru a intra în panică. De fapt, eliberați apa colectată și preveniți deteriorarea ulterioară a tavanului.
Remedierea scurgerilor de acoperiș
Scurgerile de acoperiș pot fi relativ ușor de remediat, necesitând nu mai mult de un pic de ciment pentru acoperișuri pentru a închide o zonă mică de deteriorare a șindrilei; sau pot fi foarte complexe, necesitând eventual înlocuirea unei întregi suprafețe de acoperiș care este veche și care nu mai varsă apă. De dragul proiectului nostru, vom presupune că scurgerile sunt localizate și pot fi reparate printr-o simplă acoperire a unei găuri în suprafața acoperișului sau, cel mult, înlocuirea unei singure șindrilă.
Instrumente și consumabile de care veți avea nevoie
- Lanternă
- Bucată mică de sârmă (un cuier metalic funcționează bine)
- Scară
- Ciment de acoperiș și pistol de calafat
- Cuțit de chit
- Zoster de înlocuire (dacă este necesar)
- Bara de ridicare plat (dacă este necesar)
- Unghii pentru acoperiș (dacă este necesar)
- Ciocan (dacă este necesar)
Instrucțiuni
Identificați locația daunelor de pe acoperiș
Dacă aveți acces la spațiul mansardei, intrați la mansardă și căutați locul în care picură apa din acoperișul de deasupra. Deteriorarea efectivă a acoperișului poate fi localizată direct deasupra acestui loc sau poate fi localizată mai sus pe linia acoperișului dacă apa curge în jos pe înveliș sau pe un căprior înainte de a cădea pe podeaua mansardei. S-ar putea să vedeți decolorarea sau apa curentă efectivă pe înveliș sau căpriori. Când găsiți locul unde intră apa prin acoperiș, introduceți un fir metalic prin gaură, astfel încât să fie vizibil de pe suprafața exterioară a acoperișului.
Dacă nu există daune vizibile, cauza scurgerii dvs. este probabil din cauza unei probleme cu intermitentul, zona zoster sau garniturile de aerisire.
Decideți între reparații DIY sau reparații profesionale
În timp ce suprafețele mici de deteriorare sau o singură perforare a unei șindrilă de acoperiș pot fi tratate de un bricolaj, reparațiile de acoperișuri, în general, nu sunt nimic de luat ușor, deoarece implică lucrul pe un acoperiș la câțiva metri deasupra solului. Majoritatea proprietarilor de case preferă un specialist în acoperișuri sau un muncitor calificat care se ocupă de astfel de reparații și, dintr-un motiv întemeiat: în fiecare an, mai mult de 164.000 de persoane vizitează camere de urgență pentru leziuni legate de scări și există aproximativ 300 de decese anual în SUA din cauza căderilor de pe scări.
Dacă acoperișul dvs. este foarte înalt sau înclinația este destul de abruptă, cel mai bine este ca un specialist în acoperiș să facă această reparație. Totuși, dacă acoperișul dvs. este scăzut și relativ plat, este posibil să faceți singur această reparație. Reparațiile la fulgere, înlocuirea șindrilei și garniturile de aerisire ar putea fi lăsate la îndemâna profesioniștilor, indiferent cât de accesibil este acoperișul.
Folosind o scară stabilă, obțineți acces la acoperișul dvs.
Faceți acest lucru pe timp uscat. Nu urcați niciodată pe un acoperiș umed sau înghețat. Căutați locul unde ați marcat deteriorarea acoperișului din interiorul mansardei (a se vedea mai sus). Asamblați instrumentele de reparații și consumabilele pentru reparații în apropierea zonei deteriorate.
Corectați zona deteriorată
Aplicați ciment de acoperiș zona deteriorată. Cu găuri mici, reparația poate fi făcută pur și simplu prin tamponarea cimentului de acoperiș peste gaură pentru a-l înfunda. Deteriorările mai mari vă pot necesita să îndepărtați cu grijă șindrilele înconjurătoare, să îndepărtați cuiele de acoperiș cu ajutorul unei bare plate, să îndepărtați șindrila deteriorată, apoi să glisați o șindrilă de înlocuire și să o atașați. Cuiezi noua șindrilă în loc, dacă poți. Acest lucru poate fi dificil de realizat, totuși, astfel încât să îl puteți lipi pur și simplu cu ciment de acoperiș.
Abordarea problemelor barajului de gheață
Dacă scurgerea pare să fie cauzată de acumularea de gheață pe marginile acoperișului, aceasta va trebui probabil să fie gestionată de un echipaj profesionist de îndepărtare a gheții. Barajele de gheață sunt în general fixate de un echipaj care folosește aburul pentru a topi acumularea de gheață, permițând topirea zăpezii să se scurgă de pe acoperiș, mai degrabă decât să se retragă sub șindrilă. Prevenirea pe termen lung a barajelor de gheață se realizează prin îndepărtarea sporită a zăpezii de pe acoperiș și prin creșterea ventilației la mansardă, care va împiedica topirea zăpezii, curgerea în jos și înghețarea de-a lungul marginilor acoperișului.
Remedierea scurgerilor legate de instalațiile sanitare
Repararea țevilor sanitare sau a corpurilor de iluminat care cauzează probleme cu tavanele de mai jos poate fi complicată, deoarece există multe cauze potențiale. Această prezentare generală abordează modul în care pot fi abordate diferite circumstanțe.
Instrumente și consumabile de care veți avea nevoie
- Ferăstrău pentru gips-carton (pentru îndepărtarea suprafeței tavanului)
- Lanternă
- Diverse chei (clestele de blocare a canalelor și cheile reglabile sunt tipice)
- Înlocuirea țevilor și armăturilor, după cum este necesar
- Chit de instalator
- Banda de etanșare a firului
- Carcasă din silicon
- Mortar și sigilant de mortar
- Inel de ceară pentru toaletă (acolo unde este necesar)
- Materiale pentru repararea gips-cartonului
Instrucțiuni
Dacă scurgerea dvs. este chiar sub baia dvs., aparatele sanitare, cum ar fi toaletele și dușurile, sunt de vină. Analizați-vă baia pentru a identifica poziția corpurilor dvs. în raport cu problemele de mai jos. Marcați porțiunea afectată a tavanului și scoateți-o pentru a arăta mai bine scurgerea. Asigurați-vă că evitați tăierea în grinzi, fire și alte țevi în timp ce îndepărtați suprafața tavanului. Cu secțiunea de tavan deteriorată îndepărtată, căutați semne de scurgere. Daunele cauzate de apă vor fi probabil centrate în jurul dispozitivului defect. Pentru a verifica de două ori, recreați scurgerea prin rularea dușului sau a toaletei și apoi inspectați tavanul deschis pentru scurgeri. Dacă vedeți picurarea apei, ați identificat sursa scurgerii.
Scurgeri de cadă
Începeți prin verificarea căldurii sau a insertului de duș pentru a detecta fisuri. Dacă nu observați nicio deteriorare, rulați-vă baia sau dușul și inspectați scurgerile din tavan. Iată câteva motive probabile pentru scurgerea unei căzi pe tavan de mai jos:
Garnitură de scurgere defectă
Scurgerile care par să vină din partea din față a căzii provin adesea cu o garnitură de scurgere defectă. Acest lucru poate fi reparat prin demontarea capcanei de scurgere și demontarea și înlocuirea ansamblului de scurgere. Uneltele și materialele necesare includ clești de blocare a canalului, un instrument de scurgere a cuvei, ansamblul de scurgere și garnitură de schimb și chitul instalatorului.
Capcană de scurgere cu scurgeri
Dacă sifonul de scurgere de sub cadă are conexiuni slabe sau s-a corodat, conducta de scurgere poate scurge apă. Probabil că veți vedea apa scurgând din capcana de scurgere atunci când curgeți apă în cadă. Uneori, rezolvarea problemei este pur și simplu o chestiune de strângere a conexiunilor de scurgere, folosind clești de blocare a canalelor. Dacă un ansamblu de capcană de scurgere metalic este corodat, înlocuiți-l cu un ansamblu nou de capcană de scurgere din plastic.
Valva robinetului cu scurgere
Dacă robinetul robinetului din peretele din spatele căzii se scurge, apa poate picura în jos prin cavitatea peretelui până în tavanul de dedesubt. O astfel de scurgere va fi destul de constantă. Deschideți panoul de acces din spatele peretelui umed al băii pentru a inspecta supapele de apă ale căzii. Reparațiile de aici vor varia în funcție de natura scurgerii, dar primul pas va fi să opriți alimentarea cu apă, astfel încât scurgerea să se oprească și să vă adresați la fixarea supapelor. Reparațiile pot fi la fel de simple ca repararea conexiunilor libere sau la fel de complexe ca înlocuirea armăturilor sau chiar a întregului set de robinete.
Scurgerea conductelor de alimentare cu apă
Aceasta este probabil cea mai gravă dintre toate scurgerile: atunci când conductele de alimentare cu apă s-au corodat și se scurg. Scurgerile vor fi constante și pot fi destul de grele. Constituie ceva de urgență, deoarece o cantitate mare de apă se poate revărsa în cavitatea peretelui. Opriți alimentarea cu apă imediat pentru a opri fluxul de apă. Reparațiile pot fi ocazional la fel de simple ca strângerea îmbinărilor mecanice ale țevilor sau re-lipirea armăturilor de țevi din cupru sau la fel de complexe ca îndepărtarea secțiunilor întregi ale țevii și înlocuirea acestora. Această reparație este pentru care mulți proprietari aleg să apeleze la un profesionist.
Scurgeri de duș
Scurgerile sub un duș pot fi cauzate de aceleași motive ca și pentru o cadă, așa cum s-a menționat mai sus. În plus, scurgerile de tavan sub un duș pot fi cauzate de:
- Etanșare defectă a ușii de duș. După deschiderea secțiunii deteriorate a tavanului, pulverizați apă de-a lungul ușii de duș și priviți în cavitatea tavanului. Scurgerea apei va confirma o etanșare defectă a ușii de duș. Pentru a rezolva această problemă, instalați o mătură de ușă de duș - cele mai multe modele se prind pe ușă - și rulați masele de silicon de-a lungul bazei dușului. Dacă ușa glisantă a ușii de duș se scurge, rulați o linie de calafat de-a lungul bazei sale. Apelați un profesionist dacă scurgerile dvs. continuă. Acesta ar putea fi un semn al unor probleme de instalații sanitare.
- Eșecul calașului înconjurat de duș. Dacă etanșarea calașului în jurul bazei dușului sau de-a lungul cusăturilor verticale dintre panourile surround din fibră de sticlă s-au defectat, apa poate pătrunde prin și în jos pe tavanul de dedesubt. Solutia aici este sa refaceti cusaturile in jurul dusului.
- Scurgere de mortar de gresie. Dacă chitul de țiglă s-a defectat, apa poate pătrunde în perete prin crăpăturile dintre plăci, permițând o cantitate mică de apă să intre în cavitatea peretelui și să se scurgă până în tavanul de dedesubt. Soluția este re-chituirea și resigilarea plăcii. Cu toate acestea, dacă scurgerea se întâmplă de ceva timp, peretele plăcilor poate fi compromis, necesitând o reparație mai importantă.
Scurgeri de toaletă
Cel mai adesea scurgerile din tavan sub toalete sunt cauzate de probleme de scurgere. Problemele și soluțiile comune sunt:
- Inel de ceară eșuat. Toaletele folosesc un inel de ceară pentru conectarea orificiului de toaletă la conducta de scurgere. În timp, aceste inele pot îmbătrâni sau crăpa. După ce ați deschis secțiunea deteriorată a tavanului, rugați pe cineva să spele toaleta în timp ce inspectați spațiul din tavan sub toaletă. Dacă vedeți că picură apa, problema este foarte probabil ca un inel de ceară eșuat. Înlocuiți inelul de ceară pentru a elimina scurgerea. Apelați un profesionist dacă continuați să aveți scurgeri. Uneori, acesta este un semn al altor probleme de instalații sanitare.
- Supapă de închidere sau tub de alimentare cu scurgere. Deși rare, dacă supapa de închidere a toaletei sau tubul de alimentare care aduce apă la supapa de alimentare a toaletei dezvoltă o scurgere, apa se poate scurge prin podea sub rezervorul toaletei și în tavanul de dedesubt. Acest lucru va fi destul de evident pe podeaua de sub rezervorul de toaletă, unde apa poate fi bălțată. Remedierea aici este să strângeți supapele și conexiunile tubului de alimentare sau să le înlocuiți dacă sunt defecte.
Scurgeri de corpuri de bucătărie
Scurgerile de sub corpurile de bucătărie sunt mai rare, dar atunci când apar, cauzele și soluțiile vor fi aceleași ca și pentru corpurile de baie. Căutați scurgeri în fitinguri de scurgere, supape de închidere și conducte de alimentare cu apă.
Scurgeri de conducte de apă
În cazul în care scurgerile din tavan par să aibă loc în zone în care nu există corpuri de instalații sanitare direct deasupra, există posibilitatea ca o conductă de alimentare cu apă sau o conductă de scurgere în interiorul unei cavități de tavan să aibă o scurgere. Acest lucru nu este comun, dar uneori apare dacă aveți țevi metalice mai vechi care s-au corodat. Soluția de aici va fi deschiderea cavității tavanului în cazul în care deteriorarea este evidentă și examinarea stării oricărei țevi care traversează spațiul. Orice scurgere pe care o vedeți va trebui reparată prin înlocuirea țevilor sau armăturilor defecte. În timp ce bricolajii sunt capabili să facă astfel de reparații, mulți proprietari optează pentru ca profesioniștii să se ocupe de astfel de lucrări, deoarece ar putea necesita înlocuirea destul de extinsă a țevilor sanitare.
Note privind plafoanele de patch-uri
Odată ce reparațiile la acoperiș sau la instalațiile sanitare au fost finalizate, cel mai bine este să lăsați secțiunea îndepărtată a tavanului deschisă în aer câteva zile, sau chiar o săptămână sau mai mult, pentru a da cavității tavanului șansa de a se usca complet înainte de patchezi tavanul. Dacă puteți crea o anumită ventilație în cavitatea tavanului, aceasta va accelera procesul de uscare. Închiderea prea rapidă a tavanului poate prinde umezeala care poate favoriza creșterea mucegaiului și a mucegaiului. Gips-cartonul îmbibat cu apă se va usca adesea bine dacă primește o ventilație adecvată. Dar dacă, după ce se usucă, gips-cartonul se simte slăbit sau spongios la atingere, ar trebui îndepărtat și fixat cu o bucată de înlocuire a gips-cartonului.
