- Ce este o înșelătorie cu închirieri?
- Urmați regula generală
- Vi se cere să trimiteți bani fără să fi întâlnit pe nimeni sau să nu fi văzut apartamentul
- Proprietarul pare prea dornic să închirieze apartamentul
- Depozit de securitate neobișnuit de mare sau prea multe taxe inițiale
- Presiune de vânzare nejustificată
- Ți s-a spus că nu ai nevoie de un avocat
- Ți s-a spus că nu ai nevoie de un contract de închiriere
- Proprietarul nu poate să vă cunoască sau să vă arate proprietatea
- Ce se întâmplă dacă ești înșelat?
Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Dacă sunteți în căutarea unui apartament, ultimul lucru pe care îl doriți este să fiți victima unei înșelăciuni de închiriere. Armașilor le place să profite de potențialii chiriași, deoarece emoțiile implicate în procesul de vânătoare de apartamente pot face oamenii mai vulnerabili.
De exemplu, dacă simțiți entuziasm și entuziasm pentru a găsi o nouă casă, dorința dvs. vă poate face să deveniți mai încrezători. De asemenea, artiștii înșelători prădează vânători de apartamente care sunt într-o criză de timp (din cauza unei relocări de locuri de muncă sau a unei probleme personale, de exemplu) și sunt disperați să găsească un nou loc cât mai curând posibil.
Din fericire, există modalități în care vânătorii de apartamente pot reduce probabilitatea de a fi prinși într-o înșelătorie de închiriere. Iată ce ar trebui să ții cont atunci când cauți închirierea perfectă:
Ce este o înșelătorie cu închirieri?
Escrocheriile de închiriere sunt o variantă pe o temă. Escrocul încearcă să obțină bani de la un potențial chiriaș pentru un apartament pe care escrocul nu se află în poziție legală de închiriat.
Apartamentul ar putea fi real (caz în care escrocul nu are autoritatea de a-l închiria) sau fictiv. Escrocul ar putea fi un adevărat proprietar sau, mai probabil, un impostor.
Escrocii încearcă de obicei să obțină bani de la vânători de apartamente nebănuite, apoi dispar. De exemplu, un chiriaș care își eliberează apartamentul ar putea decide să-l arate, pretinzând că este proprietarul. El ar putea conduce toți potențialii să creadă că primesc acel apartament și să colecteze taxe și depozite de garanție în avans. Odată ce perspectivele își dau seama că au fost înșelați, escrocul a dispărut de obicei cu banii lor.
Urmați regula generală
Nu vă lăsați garda jos când căutați un apartament. Doar pentru că utilizați un site web de căutare a apartamentelor cu reputație nu înseamnă că nu puteți fi înșelați de proprietarii fără scrupule sau de oameni care se prezintă ca proprietari care reușesc să-și afișeze listele pe aceste site-uri.
Dacă ceva se simte în neregulă cu o listă, procesul de înscriere se simte grăbit sau întreaga experiență pare prea bună pentru a fi adevărată, poate fi înțelept să nu o urmărim.
Iată câteva steaguri roșii obișnuite pentru a vă ajuta să observați și să evitați înșelăciunile de închiriere în timp ce căutați un apartament:
Vi se cere să trimiteți bani fără să fi întâlnit pe nimeni sau să nu fi văzut apartamentul
Nu este obișnuit să plătești mulți bani pentru ceva nevăzut. Deci, dacă un proprietar se așteaptă să plătiți mult înainte de a închiria un apartament, este un motiv de îngrijorare. Nu vă bazați pe promisiuni sau fotografii. De fapt, vizitați orice apartament pe care doriți să îl închiriați. Potrivit unui avertisment din Craigslist, nerespectarea acestei reguli reprezintă 99% din încercările de înșelătorie.
Proprietarul pare prea dornic să închirieze apartamentul
Mulți proprietari doresc să vă cunoască scorul de credit și ar putea dori, de asemenea, mai multe informații despre dvs., cum ar fi verificarea antecedentelor penale și verificarea angajării. Dacă un proprietar nu pare interesat de nicio formă de control al chiriașilor sau pare prea dornic să negocieze cu dvs. chiria și alte condiții de închiriere, este suspect.
Depozit de securitate neobișnuit de mare sau prea multe taxe inițiale
Dacă proprietarul dorește un depozit de securitate mai mare decât ceea ce cere legea sau dacă taxele inițiale vi se par excesive, ar putea fi un semn că proprietarul dorește să vă ia banii și să alerge.
Presiune de vânzare nejustificată
Dacă un proprietar acționează prea insistent, acesta poate fi un steag roșu.
Ți s-a spus că nu ai nevoie de un avocat
Este adevărat că nu aveți nevoie de un avocat care să vă revizuiască contractul de închiriere și, în general, este în interesul proprietarului să renunțați la revizuirea avocatului și să luați închirierea. Dar când un proprietar își propune să spună că nu aveți nevoie de un avocat, ar putea fi un semn că proprietarul încearcă să vă grăbească să semnați contractul de închiriere și să predați bani, poate pentru că el nu deține cu adevărat clădirea sau a închiriat deja apartamentul altcuiva.
Ți s-a spus că nu ai nevoie de un contract de închiriere
Este adevărat că nu ai nevoie de un contract de închiriere pentru a locui într-un apartament. Deși închirierea unui apartament în baza unui contract de închiriere este cea mai tipică situație, un contract de închiriere de la o lună la alta este destul de comun. Dar numai tu știi de ce ai nevoie. Dacă un proprietar încearcă să obțină bani de la dvs. fără să ia în considerare faptul că s-ar putea să doriți un contract de închiriere, gândiți-vă de două ori. S-ar putea ca „proprietarul” să nu aibă niciun contract de închiriere care să vă arate.
Proprietarul nu poate să vă cunoască sau să vă arate proprietatea
Persoana din spatele unei listări ar putea spune că este plecată din țară pe o perioadă nedeterminată sau că nu se va întoarce decât după ce va trebui să fiți de acord cu închirierea și să plătiți bani.
Ce se întâmplă dacă ești înșelat?
Dacă deveniți victima unei escrocherii de apartamente în Statele Unite, s-ar putea să simțiți că nu puteți face prea multe. Dar există pași pe care îi puteți lua pentru a prinde cine se află în spatele înșelătoriei, pentru a vă recupera banii și pentru a pune această experiență nefericită în trecut.
