Dacă sunteți ca majoritatea chiriașilor, pe măsură ce vă apropiați de sfârșitul termenului de închiriere, probabil că veți începe să vă gândiți la ce trebuie să faceți pentru a vă asigura că veți primi înapoi depozitul de garanție. Primul loc în care ați putea căuta răspunsul este contractul de închiriere, dar probabil veți găsi că nu este prea luminant. Șansele sunt, contractul dvs. de închiriere spune puțin mai mult decât că trebuie să vă lăsați apartamentul în stare „curată cu mătură”. Ce înseamnă acest lucru și trebuie să ieșiți să cumpărați o mătură?
Mătura curată înseamnă mai mult decât podelele
Termenul „mătură curată” a devenit o limbă imobiliară standard pentru starea în care un proprietar se așteaptă ca un chiriaș să-și părăsească apartamentul. Nu există o definiție universală a acestui termen care să stabilească specificul, dar iată câteva îndrumări despre ce ar trebui să faceți atunci când este timpul să vă deplasați:
- Uzura rezonabilă este în regulă. Nu este momentul să începi să faci reparații și probabil că oricum nu este responsabilitatea ta. Sperăm că părțile inestetice sau defecte ale apartamentului dvs. - cum ar fi crăpăturile din tavan sau ferestrele deteriorate - sunt obiecte pe care le-ați adus la cunoștința proprietarului atunci când v-ați mutat. în timp ce locuiați acolo și nu v-ați notificat proprietarul în acel moment, este posibil să aveți o problemă. În acest moment, cel mai bine este să subliniem toate daunele proprietarului și să explicăm când au avut loc. Dacă îl lăsați proprietarului să descopere în timpul parcursului său, este mai probabil să fiți răspunzător pentru pagube.
- Nu revopsi apartamentul. Proprietarul vă poate oferi apartamentului un strat de vopsea proaspăt între mutarea dvs. și mutarea următorului chiriaș. Dar nu trebuie să faci asta. Cu toate acestea, dacă ați vopsit oricare dintre pereții apartamentului dvs. - cu sau fără permisiune - în timpul chiriei, ar trebui să-l pictați înapoi (cu excepția cazului în care proprietarul dvs. v-a spus altfel). Cel mult, s-ar putea să doriți să tratați unele zone minuscule cu vopsea de retuș sau cu produse precum Mr. Clean Magic Eraser (comparați prețurile). Deși acest lucru poate să nu fie necesar, uneori mici remedieri estetice pot contribui foarte mult la impresia generală a unui apartament.
- Îndepărtați cuiele de pe pereți. Inspectați-vă pereții pentru a vă asigura că unghiile, cârligele sau alte dispozitive pe care le-ați folosit pentru a atârna rame și alte obiecte au dispărut. Faceți pasul suplimentar și lăsați zona să umple găurile mici care rămân.
- Pune-te în locul proprietarului tău. Gândește-te la ce te-ar face mulțumit dacă ai fi proprietarul care inspectează apartamentul după ce chiriașul tău s-a mutat. O altă strategie este să te prefaci că ai închiriat gratuit apartamentul de la cel mai bun prieten al tău și vrei să-l lași arătând cât mai prezentabil pentru întoarcerea prietenului tău.
- Luați în considerare angajarea unui serviciu de curățenie. Dacă aveți deja un serviciu de curățenie curățați în mod regulat apartamentul, programați ultima curățenie pentru o zi sau două înainte de a vă muta. Dacă v-ați ocupat singuri de curățenie, faceți o treabă temeinică înainte de a pleca definitiv sau angajați un serviciu care să vă ajute ultima dată. Serviciile de curățenie au în mod obișnuit o rată specială pentru curățenie înainte de mutare sau mutare, cu prețuri bazate pe dimensiunea apartamentului și dacă va fi sau nu gol.
Dacă urmați aceste indicații, ar trebui să îndepliniți cerințele contractului de închiriere pentru a vă restitui depozitul de garanție, chiar dacă nu dețineți o mătură.
