Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Când închiriați un apartament, dvs. și proprietarul dvs. veți semna probabil un contract de leasing, un document care vă oferă dreptul de a ocupa noua dvs. casă atât timp cât contractul de leasing rămâne în vigoare.
Înainte de a semna un contract de leasing, s-ar putea să vă întrebați care este cel mai bun termen de leasing, cât veți datora, cine ar mai putea avea nevoie să semneze contractul de leasing și chiar dacă ați fi mai bine să vă închiriați apartamentul fără un contract de leasing.
După ce ați semnat un contract de închiriere, puteți decide că trebuie să vă mutați devreme și să vă faceți griji că încălcarea contractului de închiriere poate atrage penalități. Sau, s-ar putea să vă confruntați cu o anumită regulă din contractul de închiriere și să aveți nevoie să vă convingeți proprietarul că regula este nedreaptă sau că nu ar trebui să vi se aplice.
Din fericire, puteți fi pregătiți și puteți evita multe probleme citind elementele de bază ale contractelor de închiriere de apartamente de mai jos.
Închiriere pe durată determinată versus contract de închiriere lunar
De cele mai multe ori, proprietarii și chiriașii sunt de acord cu un termen fix, cum ar fi un an, pentru o chirie. Când timpul expiră, ambele părți pot conveni să reînnoiască contractul de închiriere pentru un alt termen fix.
În schimb, un contract de închiriere lunar la lună se reînnoiește automat, cu excepția cazului în care proprietarul sau chiriașul decide să pună capăt acestuia. Deși acest lucru pare să ofere o flexibilitate mai mare, poate avea un preț.
Ce trebuie să semnezi prin închiriere
Fiți pregătit să plătiți de două până la patru ori chiria dvs. lunară, dacă nu mai mult, împreună cu semnarea contractului de închiriere. De la plata unor chirii în avans, plus un depozit de garanție, comision de broker, taxe de mutare și multe altele, va trebui cu siguranță să vă aduceți portofelul la semnarea contractului de închiriere. Iată mai multe detalii despre ceea ce ar trebui să vă așteptați să plătiți la semnarea contractului de leasing.
Garanții de închiriere
Dacă sunteți îngrijorat de faptul că proprietarii nu vor semna un contract de leasing cu dvs., deoarece vor crede că nu câștigați venituri suficiente, este posibil să aveți o rudă sau un prieten care să vă ajute prin semnarea contractului de leasing ca garant.
Dacă îți găsești apartamentul visat, dar proprietarul ezită să ți-l închirieze după un control financiar, poți întreba despre această opțiune.
Reguli de închiriere neloiale
Adesea, chiriașii consideră că o anumită cerință de închiriere este nedreaptă. Dacă vă simțiți așa, este foarte bine să fiți justificat să nu respectați cerința. În calitate de chiriaș de apartament, rețineți că o încălcare a regulilor vă poate pune în pericol să vă pierdeți locuința, deci este important să puteți articula motivul pentru care credeți că logica și legea sunt de partea dvs. atunci când vine vorba de validitatea o regulă de apartament.
Încălcarea contractului de închiriere
Chiriașii au adesea motive întemeiate pentru a dori să își încheie contractul de închiriere devreme. De exemplu, un motiv comun este atunci când o chiriașă decide că vrea să dețină o casă.
Dacă trebuie să vă rupeți contractul de închiriere, aflați cum puteți evita sau cel puțin limita o penalitate de la proprietar.
