Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Plata chiriei dvs. integral și la timp este o cerință fundamentală a unui contract de închiriere a unui apartament. Pentru a evita problemele, nu numai că trebuie să fiți în măsură să vă permiteți chiria, dar trebuie să fiți conștienți de problemele de bază legate de efectuarea plăților dvs. lunare.
Ultimul lucru pe care îl doriți este să primiți o notificare de la proprietarul dvs. că sunteți în întârziere, chiar dacă ați crezut că ați plătit ceea ce datorați.
Noțiuni de bază privind plata chiriei
Iată ce trebuie să știți despre plățile chiriei pentru a evita neînțelegerile și disputele cu proprietarul dvs. care ar putea duce la taxe întârziate sau chiar ar putea pune în pericol chiria dvs.:
- Alegerea unei metode de plată a chiriei. Majoritatea chiriașilor de apartamente își plătesc chiria lunară prin cec. Dar mai mulți proprietari acceptă plăți cu chirie prin card de credit, împreună cu posibilitatea de a procesa tranzacții online. Trecerea de la cec la plăți cu cardul de credit are avantajele sale, dar respectarea cecurilor ar putea fi totuși cea mai bună pentru dvs. Cântăriți avantajele și dezavantajele plăților cu chirie pe cardul de credit și decideți pentru dvs.
Mulți chiriași aleg să-și plătească chiria în numerar. Dacă vă gândiți să plătiți bani, indiferent dacă intenționați să faceți acest lucru în mod obișnuit sau doar din când în când, fiți conștienți de posibilele capcane, astfel încât să puteți evita probleme cu proprietarul care ar putea pune în pericol chiria dvs. - Împărțirea chiriei cu colegii de cameră. Dacă aveți unul sau mai mulți colegi de cameră, este posibil să fi ajuns la un anumit acord cu privire la împărțirea chiriei. S-ar putea să împărțiți chiria în mod egal între colegii dvs. de cameră sau să veniți cu o soluție mai echitabilă pentru situația dvs. De exemplu, dacă împărțiți cu cineva un apartament cu două dormitoare, s-ar putea să fiți de acord că este corect să plătiți mai mult dacă aveți camera mai mare.
Indiferent de aranjamentul pe care îl rezolvați cu colegii dvs. de cameră, este important să vă luați un angajament formal în scris. De asemenea, rețineți că proprietarului nu îi pasă cum aleg colegii de cameră să-și împartă chiria. În cazul în care un proprietar nu primește suma totală a chiriei datorate, chiar dacă ți-ai plătit acțiunea, te-ai putea confrunta cu evacuarea. - Proratând chiria. Dacă închirierea dvs. începe la jumătatea lunii, este probabil ca proprietarul dvs. să dorească să repartizeze chiria pentru luna parțială. De exemplu, dacă intenționați să semnați un contract de închiriere pe un an pentru a intra în vigoare înainte de prima lună, termenul dvs. de închiriere va dura tehnic pentru puțin peste 12 luni. Ați plăti o „chirie proporțională” pentru acele prime zile sau săptămâni, iar apoi chiria pentru luna întreagă ar fi datorată în prima din fiecare lună. Aflați mai multe despre când să reportați chiria și, de asemenea, cum să proporționați chiria, astfel încât să puteți fi siguri că proprietarul dvs. efectuează calculele corect.
- Efectuarea de plăți de chirie. În mod normal, este mai bine să livrați plățile de chirie în modul în care direcționează închirierea sau proprietarul. De exemplu, ați putea trimite cecul de chirie prin atenția unei anumite persoane la o companie de administrare, să plătiți online utilizând un site Web securizat sau să plătiți plata chiriei pe hol pentru a o livra proprietarul proprietarului. Dacă încercați să mergeți pe un alt drum sau să faceți o greșeală cu o adresă, este posibil ca chiria dvs. să nu ajungă la timp sau chiar să se piardă.
Dacă împărțiți chiria cu colegii de cameră și plătiți cu cec, unul dintre voi poate trimite plata integrală în fiecare lună proprietarului (și poate fi rambursat de ceilalți colegi de cameră). Sau, puteți trimite cecuri de la fiecare coleg de cameră într-un singur plic, asigurându-vă că suma este egală cu suma totală a chiriei datorate.
Dacă vă închiriați apartamentul, cel mai bine este să trimiteți plățile lunare ale chiriei către chiriaș (sau sub-locator), mai degrabă decât către proprietarul propriu-zis.
