Dacă dumneavoastră sau colegul dvs. de cameră aveți o dizabilitate care se potrivește definiției din Legea privind locuința echitabilă (FHA), legea vă dă dreptul la anumite protecții. Scopul FHA este ca proprietarul dvs. să vă trateze la fel ca chiriașii care nu sunt invalizi, astfel încât să vă puteți bucura de apartamentul dvs. ca toți ceilalți.
FHA, ca majoritatea legilor, este complicat. Iată însă un rezumat la îndemână despre ceea ce trebuie și ce nu trebuie să facă un proprietar atunci când vine vorba de a se ocupa de potențiali sau chiriași care au un handicap:
Drepturi cu handicap: Ce trebuie să facă un proprietar
- Proprietarul trebuie să facă excepții rezonabile de la reguli, după cum este necesar pentru a se adapta unui handicap. Dacă aveți nevoie de un câine ghid sau de un alt animal de serviciu, proprietarul dvs. nu poate spune nu doar pentru că clădirea are o politică împotriva animalelor de companie. Ar trebui să anunțați proprietarul că doriți o cazare și să fiți gata să furnizați o declarație de la medicul dumneavoastră sau de la un alt profesionist că aveți nevoie de cazare pentru dizabilitatea dvs. Nu este nevoie să oferiți detalii despre dizabilitatea dvs. sau să explicați motivele din spatele motivului pentru care aveți nevoie de cazare proprietarului.
- Un proprietar trebuie să facă sau să vă permită să faceți modificări rezonabile în apartamentul dvs. și în zonele comune. Aveți dreptul de a face modificări fizice pentru a vă ajuta să locuiți în apartamentul dvs., atâta timp cât sunt rezonabile. De exemplu, o solicitare de modificare rezonabilă obișnuită este instalarea de bare de prindere în baia dvs. pentru asistență suplimentară. Cu excepția cazului în care locuiți în locuințe cu asistență federală, ar trebui să vă așteptați să achitați factura pentru aceste cheltuieli. Dar trebuie mai întâi să obțineți permisiunea proprietarului înainte de a face modificări.
- Un proprietar trebuie să vă spună despre toate posturile vacante din clădire și apoi să vă permită să decideți ce apartamente vi se potrivesc. Proprietarul dvs. trebuie să vă spună despre toate posturile vacante, chiar dacă are câteva apartamente accesibile accesibile în clădire. Dacă decideți că doriți să vedeți doar apartamentele accesibile sau la parter, numai atunci proprietarul dvs. poate limita ceea ce vă arată.
- Un proprietar trebuie să perceapă aceeași chirie și taxe, indiferent dacă sunteți invalid. Proprietarul nu poate impune taxe care, de fapt, te fac să plătești pentru că ai un handicap. De exemplu, un proprietar nu poate percepe un depozit de securitate mai mare pentru a acoperi eventualele daune cauzate de un scaun cu rotile.
Drepturi de handicap: Ce nu trebuie să facă un proprietar
- Proprietarul nu trebuie să pună întrebări cu privire la natura unei dizabilități. Mulți potențiali chiriași se confruntă cu întrebări cu privire la dizabilitățile lor atunci când merg la vânătoare de apartamente. Dar întrebări precum „Poți să mergi deloc?” - De ce ai nevoie de oxigen tot timpul? - Cum ți-ai pierdut piciorul? și „Ce medicamente luați?” sunt toate ilegale.
- Un proprietar nu trebuie să solicite chiriașilor să fie capabili de o viață independentă. Dacă aveți nevoie de un asistent de locuit sau de altă asistență, proprietarul nu vă poate spune să căutați în altă parte.
- Un proprietar nu trebuie să discute cu alți chiriași despre dizabilitatea dvs. Dizabilitatea ta nu este treaba nimănui decât a ta.
- Un proprietar nu trebuie să vă spună că nu puteți închiria la clădire, deoarece nu este echipat cu funcții accesibile. Multe persoane care au dizabilități nu au nevoie de funcții accesibile și numai dvs. sunteți în măsură să vă determinați nevoile.
- Un proprietar nu trebuie să vă spună că scaunele cu rotile nu sunt permise din motive estetice. Unii proprietari interzic scaunele cu rotile, deoarece se tem că clădirea lor va începe să semene cu o casă de bătrâni. Însă orice motiv pentru care se dorește păstrarea închirierii persoanelor care folosesc scaune cu rotile este discriminarea ilegală.
- Un proprietar nu trebuie să vă atribuie o anumită parte a clădirii din cauza unui handicap. Dacă proprietarul dvs. încearcă să plaseze chiriașii cu dizabilități într-o anumită zonă, astfel încât aceștia să fie în cea mai mare parte scăpați de ochii altor chiriași, aceasta este o practică ilegală cunoscută sub numele de „direcționare”.
